拆遷安置協(xié)議無法達成，解決途徑有哪些？
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拆遷安置的對象是房屋的實際使用人,無論是房屋的所有人還是承租人或其他實際使用人,都享有要求拆遷人提供安置的權(quán)益。拆遷人必須按照法律法規(guī)的規(guī)定,對符合條件的使用人進行拆遷安置,這是其法定責(zé)任。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議的方式進行。協(xié)議應(yīng)明確安置的方式、地點、標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié),并規(guī)定于拆遷協(xié)議中。 然而,如果拆遷人和被拆遷人無法就安置問題達成一致,任何一方都可以向房屋拆遷主管部門申請裁決。一旦主管部門作出裁決,該裁決將具有法律效力,成為一種具體的行政行為。拆遷安置可以一次性解決安置住房,或者由拆遷人通過周轉(zhuǎn)房(或者支付臨時安置補助費,由被拆遷人自行解決),先行臨時過渡,緩解安置用房的短缺。如果安置用房不能一次性解決,拆遷安置部門應(yīng)在協(xié)議中明確過渡期限,從而將拆遷安置分為兩種類型:一種是一次性安置,另一種是過渡性安置。
《房屋買賣合同司法解釋全文》第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應(yīng)予支持。 被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。
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房屋拆遷糾紛案件中，較為突出的問題是對拆遷人與被拆遷人沒有達成拆遷安置協(xié)議的糾紛，人民法院應(yīng)否作為民事案件受理存在較大爭議。比如，政府主管部門的拆遷批復(fù)和房屋《拆遷許可證》下達后，拆遷人與被拆遷人不能通過協(xié)商達成拆遷安置協(xié)議，為此，拆遷人或者被拆遷人向人民法院提起民事訴訟，請求判令對方當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)政策履行拆遷安置義務(wù)。鑒于目前我國房屋拆遷的立法不完善，現(xiàn)行的法律、法規(guī)又比較原則，對此類糾紛應(yīng)否由人民法院作為民事案件受理，理論界與實務(wù)界均存在分歧，以至于審判實踐中出現(xiàn)適用法律不統(tǒng)一，對當(dāng)事人權(quán)利保護不均衡的現(xiàn)象。［最高人民法院民一庭意見］最高人民法院民一庭對此問題進行了研究，并就正確處理房屋拆遷糾紛案件的重要性進行了充分的討論，形成了如下意見：拆遷人與被拆遷人沒有達成拆遷安置協(xié)議的拆遷糾紛，當(dāng)事人提起訴訟的，人民法院不應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。
根據(jù)你說的情況，已經(jīng)簽了拆遷補償協(xié)議，可以要求按照協(xié)議履行。
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無法達成拆遷協(xié)議是否會停止拆遷與拆遷人對補償不能達成協(xié)議的，并不能阻止拆遷。 房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 被征收人對征收補償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
2020.08.18 118 -
是否是無法達成拆遷協(xié)議呢？無法達成拆遷協(xié)議，不一定會停止拆遷。我國法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
2020.08.15 126 -
未達成拆遷補償安置協(xié)議的怎么處理搬遷期限屆滿，拆遷人與被拆遷人未能達成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)一方當(dāng)事人申請，由區(qū)住建委依法裁決當(dāng)事人對裁決不服的，可依法申請行政復(fù)議或行政訴訟逾期未申請行政復(fù)議或提起行政訴訟的，由區(qū)住建委申請人民法院強制執(zhí)行被拆遷人拒不履行已生效裁決或司法
2024.06.15 27
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因拆遷補償協(xié)議未能達成一致，探討解決途徑
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，如果補償方案設(shè)定的簽約期限內(nèi)，供需雙方未能達成合理的補償協(xié)議，市級或縣級人民政府將依法依據(jù)法律規(guī)定作出相應(yīng)的補償決定。對于被征收人確實無法認(rèn)同并接受的情
2024-12-04 15,340 -
民事訴訟中解決拆遷安置糾紛的途徑都有哪些
依據(jù)我國行政訴訟法的規(guī)定，拆遷安置訴訟撤訴有兩種情形，一種是原告申請撤訴，另一種是法院依法作出撤訴，原告申請撤訴的，由法院裁定是否允許。 《中華人民共和國行政訴訟法》 第六十二條人民法院對行政案件宣告
2022-07-09 15,340 -
拆遷拆遷安置協(xié)議不達成怎么辦
若拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷安置補償問題還未達成協(xié)議，就對房屋強制動拆的，被拆遷人可向當(dāng)?shù)卣埵静脹Q。政府部門會對房屋價值進行評估，對安置和補償問題作出裁決。若對裁決結(jié)果還不服，被拆遷人可向人民法院
2023-06-12 15,340 -
人與被拆遷人沒有達成拆遷安置協(xié)議的拆遷
房屋拆遷糾紛案件中，較為突出的問題是對拆遷人與被拆遷人沒有達成拆遷安置協(xié)議的糾紛，人民法院應(yīng)否作為民事案件受理存在較大爭議。比如，政府主管部門的拆遷批復(fù)和房屋《拆遷許可證》下達后，拆遷人與被拆遷人不能
2022-10-20 15,340
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工程造價糾紛解決途徑有哪些工程造價是指，工程項目在建設(shè)時預(yù)計支出或?qū)嶋H支出的費用。依據(jù)民法的基礎(chǔ)理論與《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，工程造價糾紛的解決途徑有以下幾種： 1、糾紛雙方協(xié)商和解。和解是最基本的方式，也是最能體現(xiàn)雙方真實意思的方式。通過協(xié)商，達成和解，形成的和解協(xié)
1,326 2021.04.25 -
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安置補償協(xié)議無效的情形包括哪些安置補償協(xié)議，即政府和被征收人簽訂的協(xié)議，從本質(zhì)上來說，其屬于行政協(xié)議，出現(xiàn)以下情形之一的，安置補償協(xié)議合同無效： 1、采用不正當(dāng)手段簽訂合同，損害國家利益的； 2、惡意和他人串通，損害國家、集體或者第三人利益的； 3、采用合法形式掩蓋非法
108 2023.01.04 -
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無法達成補償協(xié)議會有什么后果房屋征收部門與被拆遷人無法達成拆遷補償協(xié)議的，政府按照法定程序可以單方作出補償決定。如果被拆遷人在政府作出單方補償決定后，未在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議，或者提起行政訴訟，則政府拆遷部門有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行，對被拆遷人的房屋進行強拆。 因此，
578 2022.04.17
