二手房無(wú)房產(chǎn)證買賣合同需要怎么辦呢？
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轉(zhuǎn)讓方：身份證：監(jiān)護(hù)人（甲方）：身份證：受讓方（乙方）：身份證： 一、甲方同意將自己所屬位于，房屋面積平方米，小戶型住房一套房屋一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。 二、雙方商定該套房屋買賣價(jià)格為：元（大寫(xiě)：）本合同自簽定之日，乙方向甲方支付購(gòu)房定金：元，乙方于該套房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日支付剩余的10000元轉(zhuǎn)讓款。 三、甲方保證該套房屋擁有完整的所有權(quán)及使用權(quán)，與其他任何無(wú)產(chǎn)權(quán)方面的糾紛，無(wú)抵押，無(wú)擔(dān)保。 四、該協(xié)議簽定后甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該套住房相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)與乙方自行承擔(dān)。 五、雙方簽定轉(zhuǎn)讓協(xié)議前該套房屋涉及的債權(quán)債務(wù)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。本協(xié)議簽定生效后該房屋涉及的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。 六、該協(xié)議簽定后，雙方必須全面履行，任意一放違預(yù)均應(yīng)向受約方支付元的違約金。本協(xié)議一式二份，甲乙方雙方個(gè)植一份，于雙方簽字蓋章之日起生效。這就是一份二手房無(wú)房產(chǎn)證買賣合同的范本了。
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從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。
二手房買賣合同要寫(xiě)明，包含甲乙雙方基本信息和簽字，根據(jù)相關(guān)法律，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行，寫(xiě)明付款時(shí)間與辦法，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)等。
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怎么辦理無(wú)產(chǎn)證買賣二手房房屋無(wú)產(chǎn)證的不得買賣。房屋產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，無(wú)產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣該房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.12.25 167 -
二手房買賣合同無(wú)效怎么辦合同被確認(rèn)無(wú)效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對(duì)于無(wú)效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： (一)返還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。返還財(cái)產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還
2021.04.03 160 -
二手房買賣合同無(wú)效怎么辦?二手房買賣合同無(wú)效賣方應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款返還買方，買方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)歸還賣方。而且沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的一方可以要求有過(guò)錯(cuò)的一方賠償自己的損失；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照責(zé)任大小、輕重各自承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失中與其責(zé)任相適應(yīng)的份額。
2021.03.04 157
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二手房買賣合同未取得房產(chǎn)證要怎么辦呢？
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子不能上市，但在實(shí)踐中，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)買賣占據(jù)了二手房交易市場(chǎng)相當(dāng)?shù)姆蓊~，由于買賣雙方對(duì)這種交易方式有效性有不同理解，因此由此產(chǎn)生的糾紛比較多見(jiàn)。常見(jiàn)的此類二手房交易糾紛，通常是因?yàn)槭?/p>
2022-06-13 15,340 -
二手房買賣合同無(wú)效該怎么辦呢？
二手房買賣合同無(wú)效時(shí)，可以請(qǐng)求法院確定合同無(wú)效。合同確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還合同所得的財(cái)產(chǎn)；不能返還或者不需要返還的，應(yīng)當(dāng)給予折扣賠償；有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣合同無(wú)效要怎么辦
二手房買賣合同無(wú)效的出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在商品房買賣過(guò)
2022-07-11 15,340 -
二手房買賣合同需要簽無(wú)證的嗎
購(gòu)買二手無(wú)證房地產(chǎn)簽訂的合同有效。因無(wú)產(chǎn)權(quán)證明而購(gòu)買的二手房地產(chǎn)無(wú)證是物權(quán)變更的問(wèn)題，不影響銷售合同的效力。二手無(wú)證房地產(chǎn)屬于非法建筑、逾期臨時(shí)建筑和非法小產(chǎn)權(quán)房屋簽訂的合同。
2021-12-16 15,340
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二手房買賣合同公證辦理流程二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟： 雙方一起向公證處提出公證的申請(qǐng)：賣方和買方須攜帶上身份證、護(hù)照、軍官證等。 公證員對(duì)雙方攜帶的證明材料進(jìn)行審查：申請(qǐng)人提供的身份證明文件有沒(méi)有與本人一致；申請(qǐng)人是不是具有行為能力；申請(qǐng)人的意思表
728 2022.04.17 -
00:57
房子買賣合同無(wú)效要怎么辦房子買賣合同無(wú)效處理方式：返還財(cái)產(chǎn)；賠償損失。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂之前的狀態(tài)；返還財(cái)產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還；沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的一方可以要求有過(guò)錯(cuò)的一方賠償自己的損失；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)依照責(zé)任大小、輕重各自承
694 2022.04.17 -
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買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購(gòu)買二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開(kāi)透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來(lái)越多地方的房屋管理部門會(huì)要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17
