租房合同簽訂要注意什么
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租房首先要核實出租人的身份，是否是房東本人。這個要和房產(chǎn)證核對身份信息。如果不是房東本人，要求出具房東的委托書。其次，可以和房東約定轉(zhuǎn)租條款。如果不想租，也可以轉(zhuǎn)租，避免承租人的損失。最終還可以簽訂提前退租條款，萬一出現(xiàn)退租情況，損失可以明確。
《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。 因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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和業(yè)主個人簽訂租房合同要注意下列問題：業(yè)主是否對房屋有處分權(quán)；是否有締約能力；其出租房屋的意思表示是否真實；以及租房合同的條款是否合法；是否遵守公序良俗。
簽訂租房合同要注意以下幾點：寫明租房期限、租房具體地址，室內(nèi)包含設(shè)施，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付等內(nèi)容；查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件等；協(xié)商好違約責(zé)任、違約金，并以書面形式記錄。
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簽訂租房合同要注意什么簽訂租房合同要注意下列事項： 1、出租人與承租人是否采用書面形式訂立合同； 2、當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的行為能力； 3、合同是否包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金等重要的條款； 4、租賃期限是否超過了二十年等。
2021.04.29 174 -
租房合同簽訂要注意什么在租房簽合同時的注意事項： 1、與房東當(dāng)面簽，查看身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他是否具有此房租出租權(quán)。 2、如果是通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場，中介也應(yīng)該蓋章，可以添加中介人聯(lián)系方式，以后遇到問題可聯(lián)系中介代為處理。 3、提
2021.02.12 290 -
租房合同的簽訂要注意什么?租房合同文本要注意的有合同主體應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力以及權(quán)利能力、應(yīng)當(dāng)確定房屋的租賃期限、約定好租金及其支付期限、應(yīng)當(dāng)確定房屋是否是有效的以及明確違約責(zé)任等。
2021.03.29 122
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租房合同簽訂要注意什么
1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。 2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括
2021-03-07 15,340 -
租房合同簽訂要注意什么？
房屋租賃合同的一些注意事項： 1、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋
2022-04-07 15,340 -
簽訂租房合同要注意什么
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-08 15,340 -
簽訂租房合同注意事項租房要注意什么
1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。 2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括
2021-07-15 15,340
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租房簽合同注意什么簽訂租賃合同的時候，需要注意以下幾個方面。第一，審查出租方是否具有出租房屋的資質(zhì)，例如要求出租方出具房屋產(chǎn)權(quán)證件。第二，租賃合同的期限不能夠超過20年，超過20年的超出部分是無效的。第三，租賃合同的內(nèi)容主要包括了房屋的位置，面積，租賃的用途
2,368 2022.04.15 -
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簽租房合同注意什么租房合同是指的出租人把房屋交付給承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。簽訂租房合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面。第一，要詳細(xì)清點屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，除了要在合同中寫明具體的設(shè)備設(shè)施明細(xì)外，還要明確設(shè)備設(shè)施的新舊程度，有無損壞。第二，在租賃合同之中明確
1,838 2022.04.15 -
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出租房簽合同注意什么在合同簽訂的過程之中，需要注意以下幾個方面： 1、關(guān)于出租的主體出租方是否有權(quán)利出租房屋，需要查驗對方的房產(chǎn)證書或者其他有效證明文件； 2、合同中應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確的描述房屋的位置，概要情況，比如面積，樓層等； 3、租賃合同中要明確租賃的用途，比如用
492 2023.01.04
