一、財(cái)產(chǎn)繼承從該財(cái)產(chǎn)所有人生理死亡或宣告死亡之時(shí)起發(fā)生，死亡之前的任何時(shí)間均不發(fā)生財(cái)產(chǎn)繼承問(wèn)題。財(cái)產(chǎn)所有人宣告失蹤也不發(fā)生繼承問(wèn)題，失蹤不同于死亡，它只發(fā)生財(cái)產(chǎn)的代管問(wèn)題。 二、死亡人留有屬于死亡人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，公民死亡，沒(méi)有留下屬于死亡個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，不發(fā)生繼承問(wèn)題。 三、財(cái)產(chǎn)繼承要有合法的財(cái)產(chǎn)繼承人或受贈(zèng)人。公民死亡，其個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由法定的繼承人或遺贈(zèng)中的受贈(zèng)人取得，其他公民不得成為繼承人或受贈(zèng)人;如果公民死亡后，沒(méi)有合法的繼承人，也沒(méi)有遺囑中指定的受贈(zèng)人，死亡的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)不發(fā)生繼承問(wèn)題，只有發(fā)生遺產(chǎn)的處理問(wèn)題。 四、財(cái)產(chǎn)繼承中，遺產(chǎn)的繼承與死者債務(wù)的清償相統(tǒng)一，誰(shuí)繼承死者的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，必須負(fù)責(zé)清償死者生前的債務(wù)，但是，如果遺產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，不足部分繼承人沒(méi)有清償義務(wù)。 五、財(cái)產(chǎn)繼承是死者生前個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的方式，其各種不同的轉(zhuǎn)移方式的法律效力依次是： 1、具有最高法律效力的是遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議; 2、遺囑繼承和遺贈(zèng); 3、法定繼承人; 4、無(wú)人繼承和無(wú)人受贈(zèng)的遺產(chǎn)處理。

房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)的內(nèi)容包括：要寫(xiě)明繼承人的自然情況；說(shuō)明被繼承人的死亡情況；放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)有放棄繼承的聲明；簽名和注明日期。