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婚內(nèi)贈(zèng)與被贈(zèng)與人房產(chǎn)可以撤銷(xiāo)嗎

2023-01-03 14:00

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專(zhuān)業(yè)分析:

在沒(méi)有違反法律法規(guī)的情況下,夫妻雙方協(xié)商一致簽訂的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,應(yīng)認(rèn)定為合法有效?;閮?nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定將夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)變更為雙方共同共有的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為婚內(nèi)贈(zèng)與,在司法實(shí)踐中,可以參照贈(zèng)與合同的規(guī)定處理。 根據(jù)《民法典》第一千零四十七條規(guī)定,“婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照《民法典》第六百五十八條的規(guī)定處理?!倍睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l的規(guī)定,“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。 但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外?!笨芍?,在房產(chǎn)未發(fā)生權(quán)屬變更之前,贈(zèng)與人是可以撤銷(xiāo)婚內(nèi)房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議的。

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婚內(nèi)房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤銷(xiāo)?;橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與,另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的,法院不予支持。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

該房產(chǎn)若屬于贈(zèng)與人個(gè)人財(cái)產(chǎn),在特定情形下贈(zèng)與可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與行為。若該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在未經(jīng)一方許可的情況下贈(zèng)與該房產(chǎn)給他人。夫妻另一方可以行使追償權(quán),認(rèn)定該買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

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    贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人單方承擔(dān)義務(wù)的合同,因此贈(zèng)與合同可以撤銷(xiāo)。贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)可分為任意撤銷(xiāo)和法定撤銷(xiāo)兩種。

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    夫妻之間的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予能撤銷(xiāo)??梢猿蜂N(xiāo)贈(zèng)與的情況: 1、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的親近屬的利益; 2、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; 3、受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù); 4、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。 贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)

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    房屋贈(zèng)與合同,如果涉及法定可以撤銷(xiāo)的情形,當(dāng)然可以撤銷(xiāo)。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定,合同可撤銷(xiāo)的情形就包括了:1、一方存在脅迫的行為,導(dǎo)致贈(zèng)與合同的訂立;2、一方存在欺詐的行為,導(dǎo)致贈(zèng)與合同的訂立;3、贈(zèng)與合同雙方存在重大誤解的情形;4、贈(zèng)與合同

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    公證后的房產(chǎn)贈(zèng)與合同,在未出現(xiàn)法定撤銷(xiāo)事由的情況下,是不可以被撤銷(xiāo)的。法律規(guī)定的撤銷(xiāo)事由有: 1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬; 2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; 3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,

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