宅基地使用權(quán)如何保障
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土地管理法第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 一、農(nóng)村村民符合下列條件之一的可以申請(qǐng)使用宅基地： 1.居住擁擠，宅基地面積少于規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)的； 2.因結(jié)婚等原因，確需建新房分戶的； 3.原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的； 4.經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無住房的：包括批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的職工、離退休干部、復(fù)員退伍軍人、回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞等非農(nóng)業(yè)人口； 5.縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。 二、申請(qǐng)宅基地的程序：1.需建住宅的村民向所在的村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。2.村民委員會(huì)根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃，對(duì)宅基地申請(qǐng)進(jìn)行審核，經(jīng)村民會(huì)議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員討論同意。3.經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查后，報(bào)縣級(jí)人民政府土地行政主管部門審核，由同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。 另外需引起注意的是，農(nóng)民朋友在申請(qǐng)宅基地使用權(quán)時(shí)，一定要根據(jù)所在地的有關(guān)具體規(guī)定先行申請(qǐng)，待批準(zhǔn)后方可動(dòng)工建設(shè)。
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取得宅基地使用權(quán)應(yīng)向村委會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織遞交書面申請(qǐng)，經(jīng)村委會(huì)同意張榜公布申請(qǐng)信息，公布結(jié)果無異議的上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣土地行政主管部門審核，審查合格發(fā)證占有、使用宅基地。
宅基地使用權(quán)進(jìn)行變更應(yīng)由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供證明材料，根據(jù)土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測量，審核通過更換土地證書。
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宅基地使用權(quán)如何轉(zhuǎn)讓？宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供證明材料，根據(jù)土地變更登記申請(qǐng)的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬并進(jìn)行地籍測量，審核通過更換土地證書。
2020.06.11 150 -
宅基地使用權(quán)如何登記?宅基地使用權(quán)是用益物權(quán)的一種，登記程序包括：土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、注冊(cè)登記、頒發(fā)或者更換土地證書。權(quán)利人必須向土地管理部門提交下列文件資料： （1）土地登記申請(qǐng)書； （2）單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明； （3）
2020.03.31 327 -
宅基地使用權(quán)如何抵押宅基地使用權(quán)抵押的條件：抵押登記應(yīng)當(dāng)以宅基地使用權(quán)登記為前提；只有經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的宅基地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)；宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議；該地未列入征地拆遷范圍；取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意；借款人應(yīng)有其他長期穩(wěn)定居住場所；
2021.01.18 129
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宅基地宅基地使用權(quán)該如何辦理？
1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會(huì)議或者村民委員召開其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論；3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過后
2022-08-24 15,340 -
宅基地使用權(quán)如何確權(quán)
1、沒有權(quán)屬來源證明的宅基地怎么確權(quán) 應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會(huì)出具證明并公告無異議，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核，報(bào)縣人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權(quán)。 2、非本村村民和非農(nóng)業(yè)戶口的
2022-07-08 15,340 -
如何申請(qǐng)保護(hù)宅基地使用權(quán)
土地管理法第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 一、農(nóng)村村民符合下列條件之一的可以申
2022-07-31 15,340 -
宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，宅基地使用權(quán)如何變更？
一、申請(qǐng)登記程序取號(hào)申請(qǐng)－受理－審核－登記－繳費(fèi)領(lǐng)證第二，受理范圍1。市行政服務(wù)中心房地產(chǎn)登記窗口：主要負(fù)責(zé)受理除泗門分中心以外的四條城鎮(zhèn)（街道）行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)登記申請(qǐng)業(yè)務(wù)；2、市行政服務(wù)中心泗門
2021-11-15 15,340
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宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承，如
1,945 2022.04.17 -
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如何進(jìn)行宅基地確權(quán)非農(nóng)民使用宅基地有兩種。一是政府實(shí)施扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等工程，組織農(nóng)民建房、使用宅基地。在這種情況下，所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)登記。二是1999年以前非農(nóng)業(yè)居民（包括城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取
1,232 2022.04.17 -
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如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國《繼
3,280 2022.04.15
