一戶(hù)一宅政策，遇上遺產(chǎn)繼承怎么辦農(nóng)宅一個(gè)兒子繼承
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誰(shuí)繼承房產(chǎn)，宅基地就歸誰(shuí)使用。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，宅基地所有權(quán)歸屬集體所有，不能繼承，但是依據(jù)我國(guó)法律《繼承法》第三條：公民所有的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對(duì)于繼承人繼承農(nóng)村房屋無(wú)限制，所以宅基地上所建房產(chǎn)可以繼承。題干中祖父的兒子作為第一順位繼承人繼承了祖父的房產(chǎn)，則根據(jù)我國(guó)“地隨房走”原則，該繼承人由繼承了房產(chǎn)同時(shí)也獲得了該宅基地的使用權(quán)。但是該繼承人只允許在房屋有居住價(jià)值時(shí)使用，并不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、改建或者擴(kuò)建，待房屋經(jīng)過(guò)年月流失失去居住價(jià)值時(shí)，村集體可依法收回該宅基地進(jìn)行重新分配使用。
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土地管理法相關(guān)條例規(guī)定宅基地一戶(hù)只能申請(qǐng)一處，也就是說(shuō)一家人只能申請(qǐng)一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶(hù)一宅。農(nóng)村實(shí)施“一戶(hù)一宅”政策是對(duì)村民擁有宅基地處數(shù)做出的明確規(guī)定。
農(nóng)村戶(hù)籍家庭成員屬于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地。符合農(nóng)村戶(hù)口分離條件，可以申請(qǐng)單獨(dú)戶(hù)籍，同時(shí)也可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地。因此，對(duì)戶(hù)數(shù)沒(méi)有嚴(yán)格規(guī)定，至少一人，最高不封頂。宅基地面積也按戶(hù)數(shù)分配。人少了，宅基地面積就小了，人多了，宅基地面積就大了。宅基地面積由人口決定。人口較少的小戶(hù)型面積不超過(guò)75平方米，中等戶(hù)型面積不超過(guò)120平方米，大戶(hù)型面積不超過(guò)150平方米。無(wú)論是什么樣的土地，在確認(rèn)土地權(quán)屬后，都會(huì)頒發(fā)相應(yīng)的集體土地建設(shè)用地使用證。這張證代表一座房子。如果你本就一戶(hù)，但是有一些宅基地，那么你就不能確認(rèn)許可證的權(quán)利。沒(méi)有證件，就沒(méi)有合法權(quán)益的保障。
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農(nóng)村宅基地繼承政策農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是不可以繼承的，僅宅基地上的房屋可以由繼承人進(jìn)行繼承，相應(yīng)的繼承政策包括：遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)；繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
2021.02.27 317 -
農(nóng)村繼承的房子是一戶(hù)多宅嗎農(nóng)村宅基地一戶(hù)一宅中，“一戶(hù)”是根據(jù)農(nóng)村村民戶(hù)籍管理的戶(hù)口來(lái)作為判斷依據(jù)的，“戶(hù)”是指具有本村常住戶(hù)口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭。例如，在戶(hù)口本上登記的為一家人，那么該戶(hù)口本上所有登記的家庭成員就屬于一戶(hù)，這一戶(hù)就只能申請(qǐng)一處
2020.12.27 231 -
農(nóng)村宅基地新政策一戶(hù)一宅完善集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地“入市”制度，對(duì)于建立完善城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)具有十分重要的意義。
2020.07.23 654
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XX一宅基地分戶(hù)怎樣繼承遺產(chǎn)
繼承各自的份額的房產(chǎn)，宅基地按房產(chǎn)所占區(qū)域劃分。
2022-10-17 15,340 -
農(nóng)村宅基地繼承政策
農(nóng)村宅基地不是私有財(cái)產(chǎn)，不能繼承?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l第二款規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。"”農(nóng)民集體所有的土
2022-01-25 15,340 -
繼承房屋算一戶(hù)一宅嗎
算，宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。我國(guó)土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于
2022-05-29 15,340 -
繼承算一戶(hù)多宅嗎
算，宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。我國(guó)土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于
2022-05-29 15,340
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農(nóng)村一戶(hù)一宅基地政策20212021年農(nóng)村一戶(hù)一宅基地政策如下： 1、農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 2、歷史上形成的居住基地面積過(guò)大、“一戶(hù)多宅”等問(wèn)題，要按照有關(guān)政策法規(guī)處理。在人均土地面積較小，不能保證家庭有宅基地的
4,820 2022.04.17 -
01:03
一兒一女父母的遺產(chǎn)怎么繼承一兒一女父母的遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)以下要點(diǎn)來(lái)處理。 首先，繼承包括法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)。繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理，有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 其次，第一順序繼承人繼承的，第二順序繼承人不繼承；
3,439 2022.04.15 -
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遺產(chǎn)繼承人另一個(gè)找不到怎么辦根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。 關(guān)于遺產(chǎn)繼承，有遺產(chǎn)繼承人找不見(jiàn)的問(wèn)題，可通過(guò)以下方式解
2,670 2022.04.25
