如果房子屬于過世人個(gè)人的話,由配偶、子女、父母繼承,一般是平均分割。如果是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話,先將房子分割給配偶一般產(chǎn)權(quán),剩下的一半再按照前述的繼承。如果原配夫妻一方去逝,其另一方與子女,去逝方的父母為遺產(chǎn)的共同繼承人。所謂遺產(chǎn)是指去逝方的沒有行使處置權(quán)的財(cái)產(chǎn),屬于共同財(cái)產(chǎn)的應(yīng)剔出。

1、“同住人”有權(quán)分割 按上海高院的規(guī)定，同住人是指“在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。 也就是說，“同住人”必須同時(shí)滿足四個(gè)條件，即第一：“戶口”，第二：“一年以上”，第三：“本市無其他住房或居住困難”，第四：“拆遷許可證核發(fā)之日”。 因結(jié)婚而居住即未到一年，也是同住人，也就是說在這種情況下，上面所說的四個(gè)條件放寬到三條，即“拆遷許可證核發(fā)之日”、“戶口”和“居住未到一年”，而不管是不是在“本市無其他住房或居住困難”了。只不過如果在拆遷中取得拆遷補(bǔ)償款就沒有權(quán)利在其他地方取得第二次拆遷補(bǔ)償款。 (2)在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住滿五年，也視為同住人。 根據(jù)這條，沒有上海常住戶口的也可以被視為同住人，這是非常重要的一個(gè)突破。標(biāo)準(zhǔn)是三條“拆遷許可證核發(fā)之日”、“因結(jié)婚而居住”和“居住滿五年”。這樣，許多嫁到上海來的外地人也可以理直氣壯地爭(zhēng)取自己的權(quán)利了。 (3)在被拆遷公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋。 雖在房屋內(nèi)有戶口但沒有在里面居住，形式上有點(diǎn)象“空掛戶口”，但和空掛戶口不一樣的是因?yàn)椤凹彝ッ堋被颉熬幼±щy”等原因“在外借房居住的”，而且在其他地方?jīng)]有“取得福利性房屋”。當(dāng)然，如果涉及訴訟的話，是否因“家庭矛盾”而在外借的舉證會(huì)有一定難度。 (4)房屋拆遷時(shí)，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。 盡管因這些原因雖然戶口被遷出，但由于沒有取得其他福利性房屋，因此在原公房?jī)?nèi)的權(quán)利還是應(yīng)當(dāng)保護(hù)。