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私自占用耕地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

2022-05-19 16:57

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《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于占用農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)說明。占用耕地賠償費(fèi)由三部分組成。包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 一、土地補(bǔ)償費(fèi)一般情況下,土地補(bǔ)償費(fèi)是被占用的耕地在被占用前三年里的年平均產(chǎn)值的六倍到十倍。 二、安置補(bǔ)助費(fèi)一般情況下,安置補(bǔ)助費(fèi)是需要按照將要安置的人口數(shù)量來計(jì)算的,而將要安置的人口數(shù)量,根據(jù)被占用的根底的數(shù)量除以該耕地被占用的單位平均每人占有的耕地?cái)?shù)量來計(jì)算。一般來說,每個(gè)將要安置的農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)助費(fèi),是該耕地在被占用前三年里的年平均產(chǎn)值的四倍到六倍。但是需要注意的是,耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)每公頃不得超過被占用前三年的年均產(chǎn)值的十五倍。 三、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于被占用耕地的補(bǔ)償費(fèi)并沒有詳細(xì)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的數(shù)量一般都是由各省、各自治區(qū)和各直轄市進(jìn)行規(guī)定的。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

1.土地征收補(bǔ)償有明確的規(guī)定的,根據(jù)土地管理法第四十七條規(guī)定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。 2.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3.征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 4.被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 5.依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

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