車位出售有哪些注意事項(xiàng)
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1、是否為產(chǎn)權(quán)車位。產(chǎn)權(quán)車位不需要為使用年限的問(wèn)題擔(dān)憂； 2、是否為使用權(quán)車位。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實(shí)就是一種租賃的關(guān)系。只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)。
根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第七百零三條?? 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條?? 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條?? 租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
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確定車位產(chǎn)權(quán)人簽訂合同必須要符合法律規(guī)定，確定租賃的期限和車位的基本信息地下停車位的租賃，確定雙方的權(quán)利和義務(wù)地下車位的租賃合同簽訂。
一、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費(fèi)用以及違約責(zé)任等等。 二、車位是否有產(chǎn)權(quán)必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過(guò)物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費(fèi)用會(huì)比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。 查看車位所有人的相關(guān)證件和車位的歸屬證明，并到物業(yè)公司進(jìn)行證明，確保車位的真實(shí)可靠性。 三、租車位只能用20年，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，租賃車位、車庫(kù)最長(zhǎng)有效期不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。 四、車位投資要慎選，投資車位要比投資房產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn)得多，慎選車位投資。
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二手房出售的注意事項(xiàng)有哪些第一、確定二手房是否允許出售。 第二、確定房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。 第三、確定二手房的出售建筑面積是否和產(chǎn)權(quán)證一樣。 第四、雙方是否履行二手房的手續(xù)。 第五、了解房屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié)。 第六、確定交房時(shí)間。
2020.06.02 120 -
二手房出售的注意事項(xiàng)有哪些二手房出售的注意事項(xiàng)如下：1、此套房屋是否允許出售；2、此套房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠；3、此套房屋的出售面積是否和房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積一致；4、雙方是否正常履行二手房交易的所有手續(xù)；5、了解房屋內(nèi)設(shè)施的交付查驗(yàn)細(xì)節(jié)；6、確定交房時(shí)間。如
2022.04.12 703 -
車位買賣的注意事項(xiàng)有哪些1、是否為產(chǎn)權(quán)車位。產(chǎn)權(quán)車位不需要為使用年限的問(wèn)題擔(dān)憂； 2、是否為使用權(quán)車位。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實(shí)就是一種租賃的關(guān)系。只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)。
2021.04.24 135
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商鋪出售注意事項(xiàng)有哪些
店鋪銷售需要注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定店鋪的投資價(jià)值；謹(jǐn)慎簽訂店鋪買賣合同；核實(shí)店鋪本身的結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，如水、電、物業(yè)、燃?xì)獾?；注意店鋪的產(chǎn)權(quán)。
2021-11-04 15,340 -
小區(qū)車位有哪些注意事項(xiàng)
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-04 15,340 -
二手房出售的注意事項(xiàng)有哪些
關(guān)于“二手房出售注意事項(xiàng)有哪些”我的解答如下： 第一、確定二手房是否允許出售。 大家要注意，并不是所有的房子都是能夠直接上市交易的。例如：公有住房在房改售房時(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。 第二、確定
2022-05-16 15,340 -
小區(qū)車位銷售注意事項(xiàng)
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來(lái)說(shuō)，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-26 15,340
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明書等；
7,929 2022.05.11 -
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簽合同有哪些注意事項(xiàng)在簽訂合同之前，要審查對(duì)方當(dāng)事人是否具備訂立合同的主體資格以及合同的具體內(nèi)容是否和約定的一樣。簽合同的具體注意事項(xiàng)有： 1、注意簽約對(duì)象的主體資格，簽合同時(shí)有必要考慮交易對(duì)方的主體資格、履行合同能力、信用情況等，主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對(duì)方
684 2022.05.27 -
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購(gòu)買商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國(guó)家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無(wú)效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，必須要通過(guò)他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,282 2022.04.15
