1、相關法律中規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債務或者有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的; (五)法律規(guī)定的其它情形。上述規(guī)定對合同法定解除的條件進行了原則性的界定，只有在滿足這些條件的情況下，合同當事人一方才有權通過法定的程序解除合同。 而建筑施工合同與一般的合同相比，不僅涉及的標的金額巨大，而且往往涉及多方利益，有時甚至會影響到一系列經(jīng)濟主體的生存。因此，在其解除權的行使上，法律采取了較一般合同解除更為慎重的態(tài)度，特別是根據(jù)施工單位與發(fā)包單位在合同訂立及履行中的優(yōu)勢地位變化規(guī)律，對施工單位單方行使解除權的行為進行了更為嚴格的限定。 施工單位行使合同解除權的條件。 2、施工單位在發(fā)包人具有下列違約(不履行義務)的行為，導致施工單位無法施工，并經(jīng)施工單位催告后，在合理期限內(nèi)仍不履行時，可以通過行使合同解除權，解除合同： 發(fā)包人未按合同約定支付工程款。在建設工程施工合同中，除合同約定需由施工單位帶款墊資的情形外，按約定金額及期限支付工程款是發(fā)包人的主要合同義務，如果發(fā)包人未按約定支付工程款項，導致施工單位無法繼續(xù)施工，施工單位可向發(fā)包人發(fā)出通知付款的催告，給對方以合理期限，只有在合理期限屆滿后發(fā)包人仍不履行支付義務的，承包人(施工單位)方可行使合同解除權。