如何計算住房公積金貸款償還額？計算方法是哪些？
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住房公積金貸款額度的計算方式如下：按照還貸能力計算的貸款額度；使用配偶額度。夫妻雙方月工資總額加夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額，乘還貸能力系數(shù)，減去夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額，乘貸款期限；按照房屋價格計算的貸款額度。貸款額度等于房屋價格乘貸款成數(shù)；按照貸款最高限額計算的貸款額度。
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)； 2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。 3、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
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