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房屋過戶流程房屋過戶的流程怎樣完整

2021-10-22 23:52

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專業(yè)分析:

房地產經紀人流程1、房地產經紀人未經房地產經紀人,必須明確寫合同條款和違約條款,簽合同時有賣方房地產證明書上姓名的當事人(如果已婚,夫妻雙方必須在場簽字,即使房地產證明書上只有一個人的名字)。2、申請資料準備好后,必須向房地產局填寫一些表格和庫存合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。3、房地產經紀人的申請資料交給房地產局后,房地產局給予收據,按收據上說明的日期繳納稅金通常需要15個工作日左右。4、繳納房地產過戶稅后,可以拿到房地產證明書。

法律依據:

《房屋登記辦法》第七條

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房屋過戶的流程: 1、買賣雙方簽訂好合同; 2、帶好相關的材料證件前往房管局辦理過戶手續(xù)并申報價格; 3、房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據需要勘查和評估; 4、繳納費用; 5、賣方交房給買方,過戶成功。

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基本流程是:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。首先是要買賣雙方達成房屋買賣的合意,然后要去房屋產權公證處那里辦理公證,審查公證完畢后,那么可以辦理買賣合同的公證,然后買賣雙方帶齊有關證明資料到房屋登記處辦理登記。

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