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買房公積金貸款不夠怎樣辦呢?

2022-07-28 18:36

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專業(yè)分析:

1、組合貸款并非人人都能申請 組合貸款只適合連續(xù)足額繳存公積金的購房者,因為此項貸款中涉及到公積金貸款,所以對適用對象有一定的限制。 2、商業(yè)貸款與公積金貸款期限必須一致 大多數(shù)銀行要求,申請組合貸款的借款人,設(shè)定貸款期限時,商業(yè)貸款與公積金貸款期限必須一致,因為這樣銀行才好處理抵押物。 3、提前還款應(yīng)先還商業(yè)貸款 申請了組合貸款的客戶,若想提前還款,那么最好先還商業(yè)貸款,因為此項貸款的利率比公積金貸款利率高,這樣可以節(jié)省貸款成本。

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使用住房公積金貸款買房需要正常交存滿一年以上,部分城市連續(xù)足額繳存公積金6個月及以上可以貸款。公積金的正常繳存是指按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補繳住房公積金,具體時限以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

不買房的,可以通過自建或修建房屋辦理公積金貸款。除此之外,無房戶支付房租的、與單位終止或解除勞動關(guān)系的、退休的、享受最低生活保障的、建造翻建大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的、出境定居的,均可提取。

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