房屋產權種類各有什么特點?
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房屋產權性質分為以下三種：1、商品房產權：按照商品房性質購買的房屋2、經濟適用住房產權：①按照經濟適用住房性質購買的房屋②按照回遷房性質購買的房屋③部分通過集資建房性質購買的房屋3、已購公房(房改房)產權：①按照房改政策購買的房屋(包括：成本價購買、標準價購買及標準價優(yōu)惠產權購買)②部分通過集資建房性質購買的房屋商品房產權的房屋其價格由于是受市場供需價格決定的，所以在銷售對象上沒有什么限制，任何人都可以購買。而經濟適用住房則不同，由于經濟適用住房是政府為了解決中低收入家庭的住房問題，享受免交土地出讓金以及減免相關稅費等優(yōu)惠政策，所以在銷售對象方面，有一定的限制條件。首先本市城鎮(zhèn)職工，其次是家庭年收入在6萬元以下，第三個條件須是無房職工或住房沒達標的職工。只有符合這三個條件才可購買經濟適用住房。由于集資建房也是為解決職工自身住房困難，在政府或單位的組織下，自愿建立的，不以贏利為目的建造的房屋，其土地是免交土地出讓金的，所以在銷售對象方面限定為本市行政區(qū)域內中、低收入的城鎮(zhèn)居民。而房改房是有一定的福利性質的，各產權單位按照政府每年公布的房改價格出售給本單位職工的住房。這類房屋來源一般是單位購買的商品房、自建房屋、集資建房等。危舊房改造是由政府組織實施，根據本地區(qū)社會經濟發(fā)展狀況，以及房屋破損程度和改造難易程度，通過開發(fā)帶危改、市政工程帶危改以及房改帶危改的形式進行的危改。
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