二手房產(chǎn)評估費用是多少
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關于二手房產(chǎn)評估費用： 在二手房交易價格評估中，適宜的方法主要是市場比較法和收益法兩種。據(jù)評估公司的資深人士介紹，住宅類物業(yè)一般選用市場比較法，在實際評估中也可以用另外一種方法進行驗證。從理論上講，兩種方法評估的結果應該是可以互相驗證的。根據(jù)《中華人民共和國國家標準房地產(chǎn)估價規(guī)范》第四條，自接受估價委托至完成估價報告期間，房地產(chǎn)估價應按下列程序進行：l.明確估價基本項；2.擬定估價作業(yè)方案;3.搜集估價所需資料；4.實地查勘估價對象；5.選定估價方法計算；確定估價結果；7.撰寫估價報告；8.估價資料歸檔。 《中華人民共和國國家標準房地產(chǎn)估價規(guī)范》規(guī)定，估價人員必須到估價對象現(xiàn)場，親身感受估價對象的位置、周圍環(huán)境、景觀的優(yōu)劣，查勘估價對象的外觀、建筑結構、裝修、設備等狀況，并對事先收集的有關估價對象的坐落、四周、面積、產(chǎn)權等資料進行核實，同時搜集補充估價所需的其他資料，以及對估價對象及其周圍環(huán)境或臨路狀況進行拍照等。 根據(jù)省物價局的有關規(guī)定，目前杭州評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。 以上為二手房評估費用。
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2022-05-06 15,340 -
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