哪些房產用途是土地使用權
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房產土地使用用途一般是居住，即用于建設住宅。根據《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。第十七條規(guī)定，土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經營土地。未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，并根據情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。
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土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。劃撥土地使用權是我國法律規(guī)定取得國有土地使用權的方式之一，有嚴格的限制的，只有滿足法律規(guī)定的劃撥條件才能將土地劃撥出來，國家機關用地;軍事用地;城市基礎設施用地;城市公益事業(yè)用地;國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地。
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