無中介出租房屋有何手續(xù)
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在我國，實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當事人應當向房屋所在地的、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。一般來說，辦理出租登記手續(xù)需要填報下列內容： 1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、件種類和號碼、地; 2、出租房屋的基本情況、租金和租期; 3、房屋權屬證書或者房屋來源證明; 4、本市規(guī)定的其他內容。房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。此外，出租人應當繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加、、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市、、等地方。個人出租房屋的，可享受優(yōu)惠稅率，各地優(yōu)惠幅度不同，須自行加以關注。
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無中介房屋出租手續(xù)是：雙方簽訂房屋租賃合同，房主查看房客身份證并索取復印件作為合同附件；到房屋租賃管理辦公室進行出租登記，交納規(guī)定稅費；登記并檢查室內家具、電器，設施設備的數量、新舊及使用狀況，移交房屋鑰匙。
房屋租賃手續(xù)費不是中介費。房屋租賃手續(xù)費是房屋租賃登記備案繳納的費用，中介費是房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系得以成交后按一定比例向中介機構支付的傭金。
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房屋出租中介費誰出租房中介費由誰承擔法律并無嚴格限制的，只要是各方達成一致的合意即可的，一般情況下中介費一般由出租方、承租方同承擔的，也有合同中約定由一方足額承擔的情形的。
2021.04.20 778 -
房屋出租有哪些手續(xù)房屋出租的手續(xù)有：簽訂房屋租賃合同，查看對方身份證索取復印件作為合同附件；到房屋租賃管理辦公室進行出租登記，交納規(guī)定稅費；登記并檢查室內家具、電器，設施設備的數量、新舊及使用狀況，移交房屋鑰匙。
2021.04.26 118 -
房屋出租中介費由誰出房屋出租中介費由租賃雙方各出50%，或由其中一方全額交付。房屋出租中介費是中介人促成租客與房東成立房屋租賃合同后按一定比例向其支付的傭金，一般按照半月至一月成交租金額的標準計算。
2021.01.17 466
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無中介房屋出租手續(xù)是怎樣的
在我國，房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。各地對房屋租賃登記制度規(guī)定不同，以北京市為例，出租人應當自與承
2022-07-08 15,340 -
房屋出租必須通過中介嗎，房屋出租需要哪些手續(xù)
沒有法律規(guī)定出租房屋必須通過中介的，可以自行出租。 房屋出租手續(xù)包括以下幾點： 根據《城市房屋租賃管理辦法》： 第十三條房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄
2022-04-12 15,340 -
房屋出租必須通過中介嗎, 房屋出租需要哪些手續(xù)
沒有法律規(guī)定出租房屋必須通過中介的，可以自行出租。 房屋出租手續(xù)包括以下幾點： 根據《城市房屋租賃管理辦法》： 第十三條房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄
2022-04-11 15,340 -
通過中介租房誰出手續(xù)費
各個城市比例不一樣，正常規(guī)定是買賣雙方都需要出，出的比例是房價的百分之幾。在實際操作過程中，幾乎已經變成買家來支付了，一般中介費是有商量的余地的。
2022-08-13 15,340
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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如何辦理房屋贈與手續(xù)民事主體辦理房屋贈與手續(xù)，需要履行三個步驟的手續(xù)方可實現真正的房屋贈與目的，這三個步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈與人和受贈人基于意思表示一致的基礎，簽訂房屋贈與合同； 2、公證。即將贈與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
1,154 2022.04.17
