經(jīng)營性房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償
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1、房屋補(bǔ)償費(fèi):是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場價(jià)格,地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。 2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用:具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費(fèi)20元/平方米,按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的,自第13個(gè)月起每月增加75%,逾期24個(gè)月以上的,自第25個(gè)月起每月增加100%。 3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償; 4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 以上是經(jīng)營性房屋拆遷的相關(guān)補(bǔ)償。 以上就是ask.com小編為大家整理介紹的關(guān)于房屋拆遷個(gè)體租戶可以賠償嗎等相關(guān)法律知識(shí)。小編認(rèn)為,在遇到自己租賃的房屋拆遷的時(shí)候,個(gè)體租戶可以要求房東彌補(bǔ)自己一部分的損失,雙方對(duì)賠償問題協(xié)商下,盡可能達(dá)成一致,在協(xié)商不成功的情況下可以咨詢相關(guān)的法律法規(guī)。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢ask.com,我們會(huì)有專業(yè)的律師為您提供幫助。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。 征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
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企業(yè)拆遷經(jīng)營性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 1、對(duì)不能搬遷的房屋、建筑物的補(bǔ)償, 2、對(duì)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施,依照收據(jù),作折舊處理補(bǔ)償; 3、對(duì)機(jī)器、設(shè)備搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償; 4、對(duì)因?yàn)椴疬w造成的解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償; 5、對(duì)于積極搬遷的企業(yè)會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和相關(guān)政策而定。
拆除經(jīng)營性質(zhì)的房屋卻按照住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)奶幚矸绞绞浅酥膺€需要另外給予適當(dāng)補(bǔ)償,因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,被征收人對(duì)此還可以要求給予適當(dāng)補(bǔ)償。當(dāng)被征收人的生產(chǎn)經(jīng)營由于未能得到及時(shí)安置而遭受重大損失時(shí),被征收人可以向法院起訴要求征收部門給予安置并獲得賠償。
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生產(chǎn)經(jīng)營性企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)經(jīng)營性企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、對(duì)不能搬遷的房屋、建筑物的補(bǔ)償;2、對(duì)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施,依照收據(jù),作折舊處理補(bǔ)償;3、對(duì)機(jī)器、設(shè)備搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償;4、對(duì)因?yàn)椴疬w造成的解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償;5、對(duì)于積極搬遷的企業(yè)會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)
2022.04.17 629 -
拆遷經(jīng)營性補(bǔ)償?shù)降籽a(bǔ)償給誰商業(yè)用房的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)予以實(shí)際經(jīng)營人。房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個(gè)體戶,經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)
2020.04.13 323 -
企業(yè)拆遷經(jīng)營性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷經(jīng)營性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、對(duì)不能搬遷的房屋、建筑物的補(bǔ)償;2、對(duì)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施,依照收據(jù),作折舊處理補(bǔ)償;3、對(duì)機(jī)器、設(shè)備搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償;4、對(duì)因?yàn)椴疬w造成的解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償;5、對(duì)于積極搬遷的企業(yè)會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用
2022.04.13 893
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經(jīng)營性用房的拆遷補(bǔ)償
經(jīng)營性用房的拆遷補(bǔ)償包含房屋的價(jià)值,搬家費(fèi),臨時(shí)安置費(fèi),停產(chǎn)停業(yè)損失等,一般可以參考周邊經(jīng)營性商品房的價(jià)格,各地區(qū)的補(bǔ)償不同,全國沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),一般地區(qū)制定的補(bǔ)償都是非常低的,如果對(duì)補(bǔ)償不滿意,建議不
2022-02-06 15,340 -
經(jīng)營性用房拆遷怎么補(bǔ)償
根據(jù)《國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償條例》出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)
2022-03-23 15,340 -
經(jīng)營性房屋拆遷如何補(bǔ)償?
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有如下幾種方式: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
2022-08-08 15,340 -
經(jīng)營性房屋拆遷租客補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、證照齊全,并且取得了營業(yè)執(zhí)照可以對(duì)外經(jīng)營,在傳統(tǒng)的觀點(diǎn)中就是一個(gè)臨街商鋪,基本滿足了門面房的客觀要件,只不過沒有取得商鋪的房產(chǎn)手續(xù),這樣就應(yīng)該參照門面房的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。 2、沒有房產(chǎn)證和土地證是租
2021-04-08 15,340
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01:11
商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí),政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償: 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償; 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償; 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償; 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,292 2022.04.17 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償,需要具體分析: 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款,補(bǔ)償款是支付給原房主的,可以向原房主要求賠償; 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的,要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑,屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷,承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因?yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對(duì)于房屋的使用,拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建,增添的裝飾物,這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi),搬家補(bǔ)助費(fèi),停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11






