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河南省制定征地區(qū)片綜合地價標準

2024-11-05 21:50

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專業(yè)分析:

根據(jù)我國法律法規(guī)規(guī)定,征地補償標準應當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、人均收入增長幅度等因素,每兩年至三年進行相應的調(diào)整,逐步提高征地補償水平。目前,已有部分省份的征地補償標準超過了規(guī)定期限,若未能及時進行調(diào)整,其用地申請將不予批準。以河南省為例,該省對征收耕地、其他農(nóng)用地(除林地外)以及建設用地的補償標準,一類地區(qū)每畝不得低于5.4萬元,二類地區(qū)每畝不得低于4.5萬元,三類地區(qū)每畝不得低于3.7萬元。根據(jù)《民法典》第二百四十三條的規(guī)定,征收集體所有的土地,除應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用外,還應當安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活。

法律依據(jù):

《民法典》第二百四十三條 征收集體所有的土地,除應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用外,還應當安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活。

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吳莉律師

廣東天穗律師事務所

依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定,對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。 《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十五條征用土地方案經(jīng)依法批準后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關(guān)、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。 被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準的征用土地方案,會同有關(guān)部門擬汀征地補償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。征地補償。安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。 征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

吳莉律師

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(一)征收耕地類土地村級補償資金為:一級區(qū)片3萬元畝、二級區(qū)片 2.8萬元畝、三級區(qū)片 2.5萬元畝。征收非耕地類土地村級補償資金減半計算。 (二)征收耕地類土地征地安置專項資金為: 1.土地補償費:一級區(qū)片3萬元畝、二級區(qū)片 2.8萬元畝、三級區(qū)片 2.5萬元畝。 2.安置補助費:各級區(qū)片均為 4.5萬元人。征收非耕地類土地征地安置專項資金減半計算。

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