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繼承的房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)

2022-03-18 13:38

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繼承房屋的話,可以取得相應(yīng)宅基地的使用權(quán)?!洞_定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條接受轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買房屋取得的宅基地,與原有宅基地合計(jì)面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn),按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的,可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。《土地登記辦法》第四十五條因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書(shū)或者因繼承、受遺贈(zèng)取得土地使用權(quán),當(dāng)事人申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)持生效的法律文書(shū)或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料,申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。權(quán)利人在辦理登記之前先行轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)或者設(shè)定土地抵押權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本辦法先將土地權(quán)利申請(qǐng)登記到其名下后,再申請(qǐng)辦理土地權(quán)利變更登記?!秶?guó)土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋,房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的,經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的,可依法辦理土地登記,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。

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未成年子女繼承的房產(chǎn)由其監(jiān)護(hù)人進(jìn)行保管。未成年子女的監(jiān)護(hù)人有一項(xiàng)義務(wù)就是對(duì)未成年子女的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù),并且監(jiān)護(hù)人不得隨意處置未成年子女的財(cái)產(chǎn),除非是為了未成年子女的合法利益。

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即使你父親是再婚的,他的房產(chǎn)是他的婚前財(cái)產(chǎn),當(dāng)他去世后,一樣會(huì)進(jìn)入繼承程序,如果他沒(méi)有立下遺囑指定繼承人,那么你作為繼子女,享有的繼承權(quán)與親生子女并無(wú)區(qū)別。

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