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合同沒到期我想轉租不交房租但是房東要強制收房我該怎么辦?

2022-10-16 14:30

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專業(yè)分析:

自己和房東協(xié)商,即使轉租,房租也應該是你按原來合同約定交房東。轉租完你和房東的原來合同仍然有效,要繼續(xù)履行是否可以轉租,要事先房東同意,擅自轉租屬于違約《合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的,出租人可以解除合同

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如果當事人在租房合同沒到期時不想租了,可以選擇解除合同。解除合同的情形分別有:當事人在制定合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;合同出現(xiàn)法定解除事由時,通過向法院起訴等方式解除合同;以及合同雙方協(xié)商一致的,可以解除合同。但構成違約的一方需要承擔違約責任。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

租房合同沒有到期不租了應當按照租房合同上的約定進行賠償;但是承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的,或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的,以及出現(xiàn)其他法定解除情形的,承租人不需要支付賠償。

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    2022-08-23 15,340
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