企業(yè)與企業(yè)房屋租賃合同是否有效
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符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下: ( 1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力,是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識(shí)地追求特定法律后果的行為,它直接關(guān)系到當(dāng)事人的利害得失,因此要求當(dāng)事人必須能夠認(rèn)識(shí)和辨認(rèn)自己的行為,判斷自己行為的法律后果,即必須具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 ( 2)意思表示真實(shí)。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。意識(shí)表示真實(shí)是合同有效的重要條件,在大多數(shù)情況下,行為人表示于外部的意思同其內(nèi)心真實(shí)意思是一致的,但是,有時(shí)行為人的意思表示與其真實(shí)意思不符合。在意思表示不真實(shí)的情況下,不能僅以行為人表示于外部的意思為根據(jù),而不考慮行為人的內(nèi)心意思。 ( 3)不違反法律和社會(huì)公共利益。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性,也是民事法律行為有效的當(dāng)然要件。合同能產(chǎn)生法律效力就在于當(dāng)事人的意思表示符合法律的規(guī)定,不合法的合同顯然不能受到法律保護(hù),也不能產(chǎn)生當(dāng)事人所期待的法律效果。同時(shí),合同不僅應(yīng)當(dāng)符合法律,而且在內(nèi)容上也不得違反社會(huì)公共利益。
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企業(yè)與公司依法簽訂的房屋租賃合同成立后即有效。我國(guó)法律規(guī)定,當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同,自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。
符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下: (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力,是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識(shí)地追求特定法律后果的行為,它直接關(guān)系到當(dāng)事
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個(gè)人與企業(yè)的房屋租賃合同是否有效期
個(gè)人與企業(yè)的房屋租賃合同有有效期,有效期最長(zhǎng)為二十年。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;房屋租賃期間屆滿(mǎn),當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年;超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效。
2021.03.18 104 -
企業(yè)房屋租賃合同有效嗎
企業(yè)與企業(yè)簽訂的房屋租賃合同,符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的下列條件,是有效的: 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、意思表示真實(shí); 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 《民法典》第七百零三條規(guī)定,租賃合同是出租
2021.01.01 104 -
企業(yè)破產(chǎn),租賃合同是否有效
企業(yè)破產(chǎn),租賃合同仍然有效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十五條規(guī)定,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定,出租人出賣(mài)租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人
2021.03.17 316
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企業(yè)房屋租賃合同是否有效呢
簽訂“陰陽(yáng)合同”,釀成房主與租戶(hù)間的麻煩和糾紛的情況時(shí)有發(fā)生。有時(shí)是租戶(hù)只按“陽(yáng)合同”履行,不承認(rèn)“陰合同”的存在;有時(shí)是房主利用“陰合同”不能“見(jiàn)光”,而不斷地和租戶(hù)巧立名目地收取費(fèi)用?,F(xiàn)在你應(yīng)該清
2022-08-20 15,340 -
個(gè)人與企業(yè)的房屋租賃合同是否有有效期
個(gè)人與企業(yè)的房屋租賃合同有有效期,根據(jù)法律規(guī)定,租賃合同最長(zhǎng)不能超過(guò)二十年。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期間屆滿(mǎn),當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得
2022-10-13 15,340 -
企業(yè)破產(chǎn)房屋租賃合同有效嗎
無(wú)效,按照買(mǎi)賣(mài)不破租賃的法律原則,房屋租賃合同繼續(xù)有效,不會(huì)因房屋交易而無(wú)效。但是,當(dāng)時(shí)房屋承租人為企業(yè),企業(yè)解散的,合同一方的企業(yè)不具備當(dāng)事人資格,合同終止。根據(jù)《民事訴訟法》。
2021-12-21 15,340 -
企業(yè)租賃公司房屋合同
本合同雙方當(dāng)事人:出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____地址:_____________________
2022-04-01 15,340
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企業(yè)租房合同怎么寫(xiě)企業(yè)簽訂租房合同,有利于保障承租方和出租方雙方的權(quán)益。企業(yè)的租房合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:第一,當(dāng)事人雙方的情況,例如姓名,地址;第二,房屋的具體位置,具體情況,裝修情況等等;第三,租賃的用途,例如是居住還是辦公;第四,租房的期限,雙
1,325 2022.04.17 -
01:28
承租國(guó)有土地上房屋的企業(yè)能否獲得補(bǔ)償承租國(guó)有土地上房屋的企業(yè)在拆遷中可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定,對(duì)于承租國(guó)有土地上房屋的企業(yè),在拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)給予搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。除以上補(bǔ)償外,決定拆遷的政府機(jī)關(guān)還應(yīng)制定補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)辦
441 2021.04.25 -
01:30
民營(yíng)企業(yè)與私營(yíng)企業(yè)的區(qū)別民營(yíng)企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)的區(qū)別主要有: 1、民營(yíng)主要是從經(jīng)營(yíng)機(jī)制上說(shuō)的,民營(yíng)則是學(xué)術(shù)理論上說(shuō)法,盡管實(shí)際生活中人們常說(shuō)民營(yíng),但在工商部門(mén)是完全沒(méi)有民營(yíng)的統(tǒng)計(jì)口徑的,只是在科技部門(mén)有民營(yíng)科技企業(yè)的統(tǒng)計(jì);而私營(yíng)則主要是從產(chǎn)權(quán)說(shuō)的,私營(yíng)是受到相關(guān)法律保
3,611 2022.04.17