購房合同有哪些情形會導(dǎo)致二手房買賣合同無效
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有下列情形之一的，購房合同無效：（一）出賣人故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證的事實(shí)；（二）出賣人故意隱瞞出售房屋已抵押的事實(shí)；（三）出賣人故意隱瞞出售給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 《中華人民共和國合同法》第五十二條 《中華人民共和國民法典》第一百四十四條、第一百四十六條、第一百五十三條
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1、無民事行為能力人或限制行為能力人沒有取得法定代理人同意跟買方簽訂房屋買賣合同。 2、一方以欺詐、脅迫的手段簽訂的，損害國家利益的房屋買賣合同。 3、一方乘人之危簽訂的房屋買賣合同。 4、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。 5、當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的也會被認(rèn)定為買賣合同無效。
二手房買賣如果有無民事行為能力人、限制行為能力人、未經(jīng)法定代理人同意與買受人簽訂房屋買賣合同的視為無效。一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫等手段簽訂的損害國家利益的房屋買賣合同，以及一方利用他人的危險(xiǎn)，或者賣方急需資金時(shí)故意降低價(jià)格都將視為無效。
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