買二手房沒房證簽協(xié)議是否可行
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未公證的二手房買賣協(xié)議依然有效。二手房買賣協(xié)議屬于民事法律行為，只要意思表示真實以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為有效。通過公證具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不是公證賦予其法律效力。 公證的意義在于： 通過證明無爭議的法律行為，有法律意義的事件和文書的真實性、合法性的非訴訟活動，確認(rèn)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以消除各種糾紛隱患，平衡當(dāng)事人之間的利害沖突，防患于未然。以公證文書的法律約束力，促使當(dāng)事人認(rèn)真履行義務(wù)，保障社會主義市場經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，維護(hù)社會主義民主與法制，保持社會的安定團(tuán)結(jié)，保護(hù)公民、法人及其他組織的合法權(quán)益，具有積極的作用。 公證的作用體現(xiàn)在多個方面，首先，辦理公證后，公證文件能夠作為法庭上的直接證據(jù)； 其次，公證的法律行為成立要件效力，是指依照法律法規(guī)規(guī)定或國際慣例以及當(dāng)事人的約定，特定的法律行為只有經(jīng)過公證證明才能成立并產(chǎn)生法律效力； 最后，如果是債務(wù)類的公證文書，那么就會具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，屆時無需通過訴訟等程序，可以直接向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。 公證的一般程序如下： 1、申請：是指公民、法人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證的請求的行為； 2、受理：是指公證處接受公民、法人的公證申請，并同意給予辦理的行為； 3、審查：是指公證處受理當(dāng)事人的申請后，在制作公證書之前，對當(dāng)事人申請公證的事項及提供的有關(guān)證明材料從法律和事實兩個方面所進(jìn)行的調(diào)查、核實工作； 4、出具公證書。
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買賣二手房簽三方協(xié)議是否靠譜買賣二手房簽三方協(xié)議依法成立并登記靠譜。在接受銀行審查、確定貸款額度、交易雙方簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)及時到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布網(wǎng)上流程，以規(guī)避買受人臨時退房、出賣人一房多賣的風(fēng)險。
2020.05.02 248 -
買賣二手房買賣協(xié)議公證不公證是否可以未公證的二手房買賣協(xié)議依然有效。二手房買賣協(xié)議屬于民事法律行為，只要意思表示真實以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為有效。通過公證具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不是公證賦予其法律效力。
2021.02.20 150 -
二手房簽了協(xié)議可以不買嗎二手房簽了協(xié)議可以不買，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 購房合同中一般會約定違約金，如果雙方在合同中約定了違約金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成
2021.02.15 183
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買回遷房二手房，沒有出來，簽協(xié)議可否有
回遷房一般是沒有房產(chǎn)證的，只有購房合同，如果要買賣只能一次性，到時候也是只能簽協(xié)議。
2022-10-19 15,340 -
二手房買賣協(xié)議簽字是否有效
二手房買賣協(xié)議簽了字也不一定有效，二手房買賣協(xié)議滿足以下條件才有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 有下列情形之
2022-06-27 15,340 -
二手房買賣時沒領(lǐng)房產(chǎn)證的協(xié)議是否有效
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第（六）項的規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。判斷無房產(chǎn)證簽訂的二手房買賣合同是否有效，關(guān)鍵在于《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第（六）項是管
2021-12-02 15,340 -
二手房買賣是否需要簽三方協(xié)議
買賣二手房簽三方協(xié)議依法成立并登記靠譜。當(dāng)事人一經(jīng)簽字或蓋章三方協(xié)議即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)；簽訂三方協(xié)議后未辦理過戶登記的不影響協(xié)議效力，但所有權(quán)不發(fā)生改變。
2022-06-08 15,340
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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會存在以下風(fēng)險： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09 -
00:53
買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購買二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個地方的房地產(chǎn)管理部門都會要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15 -
01:20
買二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開化交易，因此如果你所在的地區(qū)實行了二手房網(wǎng)簽，要進(jìn)行二手房買賣就必須要進(jìn)行網(wǎng)簽；如果所在地區(qū)沒有實行二手房網(wǎng)簽，就可以不進(jìn)行網(wǎng)簽。 由于二手房交易的流程繁瑣并且復(fù)雜，因此為了最大限度的保證購房人的利益，二手房交易
10,110 2022.10.23
