無權(quán)處分不再效力待定嗎
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。那房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無效，就是無權(quán)處分不再效力待定，其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。但無權(quán)處分行為在無權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為。在賣方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證時(shí)，該合同不生效，但不生效不是無效，一旦條件成就合同就生效；如果合同所附條件確定不會(huì)實(shí)現(xiàn)，該就成為一份無效合同了。
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無權(quán)處分的情況下簽訂合同的，合同是屬于效力待定合同，合同是否具有效力要依據(jù)權(quán)利人是否追認(rèn)而定的。
依法成立的無權(quán)處分合同有效。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第三百一十一條第一款規(guī)定，無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意； （二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓； （三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
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無權(quán)處分訂立的合同效力是待定嗎無權(quán)處分訂立的合同，效力待定。但是無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。代理人不得
2022.03.29 334 -
無權(quán)代理是效力待定嗎無權(quán)代理屬于效力待定行為，又稱為可追認(rèn)的行為，可以通過當(dāng)事人的追認(rèn)而有效。 而無效的民事行為，是指因不符合法律強(qiáng)制要求而不予以承認(rèn)和保護(hù)的行為。無效行為自始無效，在法律上不能產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的效果。
2021.02.11 343 -
無權(quán)處分訂立的合同有效還是效力待定無權(quán)處分訂立的合同屬于效力待定合同，效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效與否尚未確定，須經(jīng)過補(bǔ)正方可生效，在一定的期限內(nèi)不予補(bǔ)正則視為無效的合同。
2021.04.28 178
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無權(quán)處分效力待定是什么
根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。那房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無效。其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有
2022-06-13 15,340 -
無權(quán)處分是效力待定還是有效
依法成立的無權(quán)處分合同有效。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不
2022-06-19 15,340 -
無權(quán)處分的訂立合同的效力待定有效嗎
無權(quán)處分訂立的合同屬于效力待定合同。效力待定合同是指由于缺乏一定的生效要件，已成立的合同是否生效尚未確定，必須補(bǔ)正后方可生效。在一定期限內(nèi)不補(bǔ)正的，視為無效合同。
2021-11-09 15,340 -
無權(quán)處分不影響合同效力嗎？
無權(quán)處分影響合同的效力。無權(quán)處分人與他人訂立的合同，需經(jīng)過權(quán)利人的追認(rèn)才會(huì)發(fā)生效力，否則該行為無效，善意相對(duì)人可以要求無權(quán)處分人賠償其損失。根據(jù)《民法典》第一百七十一條 第 一、二款規(guī)定，行為人沒有代
2022-07-01 15,340
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無權(quán)處分合同的效力是怎樣的無權(quán)處分合同為有效的合同。因?yàn)闊o權(quán)處分人無法取得標(biāo)的物所有權(quán)或處置權(quán)導(dǎo)致標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，善意相對(duì)人可以基于合同向無權(quán)處分人主張違約責(zé)任或要求解除解除合同并主張損害賠償責(zé)任。根據(jù)《合同法》第五十一條的規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)
4,624 2022.04.17 -
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無權(quán)處分合同有效嗎無權(quán)處分合同是指，沒有處分權(quán)的行為人，私自處分他人的財(cái)產(chǎn)，與第三人簽訂合同的行為，包括了出售、出租或者抵押他人的財(cái)產(chǎn)這些行為。2020年最新頒布的民法典，沒有采納合同法第51條的規(guī)定。也就是說，根據(jù)最新的民法典，即使是無權(quán)處分，法院也不會(huì)直
3,024 2022.04.17 -
01:02
撤銷效力待定的合同可以嗎可以撤銷效力待定的合同。但是相對(duì)人撤銷這類合同必須滿足以下條件： 1、撤銷的意思表示必須法定代理人追認(rèn)之前作出的，對(duì)于法定代理人已經(jīng)追認(rèn)的合同相對(duì)人不得撤銷； 2、只有善意的相對(duì)人才可以作出撤銷合同的行為； 3、相對(duì)人作出撤銷的意思表示時(shí)，
518 2022.05.27
