買(mǎi)商品房如何簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)
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購(gòu)買(mǎi)期房簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)需要寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及違約責(zé)任條款。注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格或是否與合同要求一致；是否存在定金不退的霸王條款；仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定，明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定；中介是否存在暗箱操作等。
簽認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是簽訂合同的法定必經(jīng)步驟。如果條件允許，可以不簽認(rèn)購(gòu)書(shū)而直接簽合同。這樣做的最大好處在于，在與開(kāi)發(fā)商的談判中不至于因?yàn)槎ń鸬膯?wèn)題而使自己處于被動(dòng)的地位； 可以從容地與開(kāi)發(fā)商談判。簽《房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)》相當(dāng)于是一種預(yù)約，可以避免客戶(hù)因?yàn)楹贤贫ǖ难诱`而流失；還可以給雙方當(dāng)事人一個(gè)緩沖的機(jī)會(huì)，在緩沖期內(nèi)，退房違約的損失也相對(duì)減少。
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購(gòu)買(mǎi)商品房需要簽認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎不是必須簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。簽認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是簽訂合同的法定必經(jīng)步驟。簽《房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)》相當(dāng)于是一種預(yù)約，可以避免客戶(hù)因?yàn)楹贤贫ǖ难诱`而流失；還可以給雙方當(dāng)事人一個(gè)緩沖的機(jī)會(huì)，在緩沖期內(nèi)，退房違約的損失也相對(duì)減少。
2020.12.27 194 -
商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)如何認(rèn)定無(wú)論認(rèn)購(gòu)書(shū)是預(yù)約合同、還是意向書(shū)或者是購(gòu)房合同，均應(yīng)具有法律效力，違反認(rèn)購(gòu)書(shū)約定內(nèi)容都有可能產(chǎn)生相應(yīng)民事責(zé)任。 主要應(yīng)從認(rèn)購(gòu)書(shū)本身的內(nèi)容進(jìn)行判斷處理：如果認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂的目的，在于為買(mǎi)賣(mài)雙方以后簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行約定，并為其作必要準(zhǔn)備，
2021.04.21 212 -
簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)注意事項(xiàng)簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)需注意事項(xiàng)： 1、認(rèn)真閱讀認(rèn)購(gòu)書(shū)條款。 2、不要約定給付定金。 3、簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》并非必經(jīng)程序。 4、對(duì)于物業(yè)、房屋裝修以及相關(guān)費(fèi)用的收取應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中有明確規(guī)定。
2020.07.30 142
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簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)如何退？
合同中定金是不能隨意要求退的，根據(jù)合同及相關(guān)解釋?zhuān)斩ń鸬囊环竭`約的，交定金的一方可以請(qǐng)求雙倍返還；交定金的一方違約的，收定金的一方可以不退還定金。因此，要想退還定金，要么對(duì)方違約或違法，要么雙方協(xié)商
2022-10-28 15,340 -
如何訂購(gòu)商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)
如果雙方當(dāng)事人在協(xié)議中明確約定在具備商品房預(yù)售條件時(shí)還需重新簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，該協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為預(yù)約合同。當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買(mǎi)賣(mài)合同，一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，對(duì)
2022-06-08 15,340 -
購(gòu)房者如何簽商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)
商社預(yù)約書(shū)是指商社買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商社預(yù)約合同或商社現(xiàn)在的買(mǎi)賣(mài)合同之前簽訂的文件，是雙方交易住宅相關(guān)事項(xiàng)的初步確認(rèn)或確定買(mǎi)賣(mài)意向。關(guān)于如何簽訂商社預(yù)約書(shū)：1、概念明確，區(qū)分預(yù)約金和預(yù)約金的不同法律，不受
2021-10-25 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎
一、買(mǎi)商品房一定要簽認(rèn)購(gòu)書(shū)嗎簽認(rèn)購(gòu)書(shū)并不是簽訂合同的法定必經(jīng)步驟。如果條件允許，可以不簽認(rèn)購(gòu)而直接簽合同。這樣做的最大好處在于，在與開(kāi)發(fā)商的談判中不至于因?yàn)槎ń鸬膯?wèn)題而使自己處于被動(dòng)的地位，可以從容地
2022-10-31 15,340
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認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后多久簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)受人和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。一般實(shí)踐中是由開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房人協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫(xiě)明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18 -
01:30
購(gòu)買(mǎi)商品房如何維權(quán)購(gòu)房者簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)房后發(fā)生糾紛的，要通過(guò)合法的方式解決糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商所在地或者購(gòu)買(mǎi)的房屋所在地的消費(fèi)者
554 2023.01.04 -
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如何簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房合同的簽訂流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫(xiě)明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17
