購買期房的首付繳納時間是什么時候？
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在簽署“認購協(xié)議書”后的7天內(nèi)，請務必按時繳納首期房款，并簽訂《商品房買賣合同》。此時，認購協(xié)議將自動廢止。接著，請確保繳清按揭所需相關(guān)材料，然后向銀行申請按揭貸款。銀行在審批通過后，會與您簽署《按揭抵押貸款合同》。貸款辦理完成后，您將開始按月還款。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請人需要提交以下材料，并確保其真實有效： 1. 登記申請書； 2. 申請人、代理人的身份證明文件及其授權(quán)委托書； 3. 不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件及不動產(chǎn)權(quán)證書； 4. 不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等資料； 5. 關(guān)于與他人利害關(guān)系的說明材料； 6. 根據(jù)法律、行政法規(guī)及本條例實施細則規(guī)定需提交的其他材料。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
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房屋契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時繳納的。購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當?shù)刎斦质杖?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。
對于二手房，一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，也要提供個人資料還有原來產(chǎn)權(quán)人的個人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。
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購房契稅，印花稅等是什么時候繳納規(guī)定是購房者需要收房子之后90天以內(nèi)需要繳納契稅，手續(xù)費，維修基金，印花稅等稅費憑完稅證明可以辦理房產(chǎn)證逾期繳納每天需要繳納萬分之5的滯納罰金。
2024.07.10 44 -
首付購房要繳納契稅嗎？要。全款、首付貸款購房都要交契稅，而且不能拖延太久，超出合同規(guī)定交房日期三個月的要罰款，首套房交契稅有優(yōu)惠的。辦房產(chǎn)證時交的錢叫“房屋維修金”，在江蘇是50元／平米。也就是說總共需交兩次：契稅＋房屋維修金。契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當
2024.06.20 57 -
去買房的時候首付買房違約金是多少？關(guān)于首付買房違約金是多少的回答是需要買家看一下簽署的購房合同，如果合同注明了違約責任和違約金額，就按照合同執(zhí)行賠償責任。 如果購房合同沒有約定具體違約責任，規(guī)定是買家違約，定金不退，或賠償賣家總房價20％的違約金。 如達不成一致意見，可以到
2024.05.10 36
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購房者要繳納房屋契稅的時間是什么時候，購房合同的繳納時間是什么
契稅的繳納時間：在簽訂正式購房合同的時間，為契稅發(fā)生繳納義務的時間?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土
2022-03-14 15,340 -
購買房子什么時候繳納增值稅
對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅
2022-08-12 15,340 -
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購買房產(chǎn)時,需要支付首付款。對于新房和二手房,支付首付款的方式略有不同。 對于新房,開發(fā)商通常會要求購房者提供個人和房產(chǎn)資料,并向銀行申請按揭貸款。首付款通常是成交價格的20%或30%或其他比例,由
2024-12-04 15,340 -
分期付款什么時候繳納?
2可以有條件申請遞延納稅好處： 1.遞延納稅雖不能減少應納稅額，但納稅期的推遲可以使納稅人無償使用這筆款項而不需支付利息.對納稅人來說等于是降低了稅收負擔。納稅期的遞延有利于資金的周轉(zhuǎn)，節(jié)省了利息的支
2022-10-24 15,340
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怎么查自己首次繳納社保時間查自己首次繳納社保時間，主要有以下方法：1、電話查詢：撥打社保服務熱線12333，根據(jù)語音提示轉(zhuǎn)人工服務，然后客服會讓用戶提供身份證號，社?？ㄌ柕鹊刃畔⑦M行身份驗證，核實身份之后，就可以查詢到這個社保的繳費狀態(tài)；2、社保中心查詢：參保人員可
29,089 2022.05.11 -
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購房合同什么時候簽字購房合同在與當事人協(xié)商一致的時候簽訂。簽訂購房合同的流程如下： 1、審核購房合同是否存在不平等的條款，以及表達模糊的條款，對容易產(chǎn)生的誤解的條款，進行修改或注釋； 2、查看對方的相關(guān)證件，確保取得房屋所有權(quán)； 3、在購房合同上簽字或者蓋章。
790 2022.11.21 -
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退購房首付怎么退《中華人民共和國民法典》規(guī)定，購房后，如果要退還首付，必須與賣家協(xié)商退房。一般來說，只要與開發(fā)商簽訂了銷售合同，退房就是違約，除非有解除合同的法定條件。因此你方還必須支付一定的違約金，并與對方解除合同。首付是住房的第一筆預付款，一般占總房價
2,876 2022.05.11
