承租人要求維修房屋是否需要承擔(dān)合理的責(zé)任
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在租房合同沒有特別約定的情形下，房屋租賃的維修責(zé)任由出租人負(fù)責(zé)。但是如果承租人對于房屋需維修存在過錯，比如未按約定使用房屋，那么由承租人負(fù)責(zé)維修。 根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。 因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
出租人盡維修義務(wù)具備的條件： （一）承租人按約定正常使用租賃物； （二）承租人及時通知出租人，協(xié)助出租人履行維修義務(wù)； （三）租賃物已出現(xiàn)影響正常使用、發(fā)揮效用的情況； （四）租賃物損壞維修后可以恢復(fù)或達(dá)到損壞前的狀態(tài)。
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房屋維修責(zé)任該由誰承擔(dān)房屋維修是因房屋本身或改動房屋結(jié)構(gòu)引起的，由出租人即房東承擔(dān)全部損失維修責(zé)任；如果是因承租人使用不當(dāng)造成損壞的，由承租人承擔(dān)全部損失維修責(zé)任。
2021.04.15 473 -
出租屋被盜房東是否需要承擔(dān)責(zé)任出租屋被盜，房東一般不需要擔(dān)責(zé)。法律規(guī)定，行為人盜竊公私財物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，構(gòu)成盜竊罪。因此只要不是房東監(jiān)守自盜，出租屋被盜，房東不需要擔(dān)責(zé)。
2020.02.21 190
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租房屋維修責(zé)任由誰承擔(dān)?
根據(jù)房屋修繕責(zé)任，出租人有對房屋及其設(shè)備及時、認(rèn)真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務(wù)。但如果因承租人的過錯造成房屋損壞的，則應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。在合同中，可以將“承租人過錯”的具體
2022-10-23 15,340 -
承租人將房屋用于經(jīng)營，是否可以要求其承擔(dān)修復(fù)責(zé)任
承租人租賃房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。 《民法典》第七百一十五條：承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。 承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者
2022-10-15 15,340 -
承租人將房屋用于經(jīng)營，是否可以要求其承擔(dān)修復(fù)責(zé)任？
租賃房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
2022-11-01 15,340 -
租賃房屋維修責(zé)任由誰承擔(dān)？
租賃房屋維修責(zé)任一般由出租人承擔(dān)。在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時，出租人須對該租賃物進(jìn)行修理和維護(hù)，以保證承租人能夠正常使用該租賃物，包括對租賃物的正常保養(yǎng)。房屋損壞由承租人的過錯造成的或雙方約定
2022-06-09 15,340
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擔(dān)保人死亡繼承人是否需要承擔(dān)責(zé)任擔(dān)保人死亡繼承人需要承擔(dān)責(zé)任。繼承人應(yīng)當(dāng)在在所繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)，承擔(dān)保證責(zé)任。保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人，對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任
3,061 2022.04.17 -
00:59
房屋維修費用誰承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17 -
01:10
租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,823 2021.04.25
