貸款買房時，離婚怎么分割財產(chǎn)
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貸款買房離婚時的分割方式： 一、婚前購買的，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，房地產(chǎn)登記在首付款支付方名義的，歸登記方，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ劫r償。 二是婚后共同貸款購買，為夫妻共同財產(chǎn)，以平均分配為原則。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編制的解釋（一）》第七十六條，雙方不能就夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值和歸屬達成協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列情形分別處理： （一）雙方主張房屋所有權(quán)并同意競價的，應(yīng)當(dāng)允許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予對方相應(yīng)的補償； （三）雙方不主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、出售房屋，分割所得價款。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償； 三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
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離婚時貸款購買的房屋可以按照以下辦法進行分割： 1、變價分割，將共有的房屋進行買賣，賣房所得的財產(chǎn)雙方可以均分。 2、折價賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對另一方要按照市場價格支付金錢。 3、實物分割，可以約定幾層屬于男方所有，幾層屬于女方所有，如果是套房的話可以約定，男女共同使用。只要在不影響共有財產(chǎn)的使用價值和特定用途時，均可以對共有財產(chǎn)進行實物分割則實物分割。
1、變價分割，將共有的房屋進行買賣，賣房所得的財產(chǎn)雙方可以均分。 2、折價賠償，即約定房屋歸一方所有，其要對另一方要按照市場價格支付金錢。 3、實物分割，可以約定幾層屬于男方所有，幾層屬于女方所有，如果是套房的話可以約定，男女共同使用。只要在不影響共有財產(chǎn)的使用價值和特定用途時，均可以對共有財產(chǎn)進行實物分割則實物分割。
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