離婚拆遷房子的性質(zhì)如何判斷
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離婚糾紛與房屋拆遷糾紛分屬不同的案件類型，受不同法律規(guī)范的調(diào)整，婚姻的法律規(guī)范和拆遷法律規(guī)范所調(diào)整的對象、內(nèi)容、方法、規(guī)則均有所不同，但婚姻的法律規(guī)范中關(guān)于夫妻財產(chǎn)分割的規(guī)定，為處理離婚中涉及房屋拆遷問題的案件確定了基本原則。 “夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)”、“夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”等規(guī)定，關(guān)于夫妻財產(chǎn)分割的核心內(nèi)容，也是離婚案件中處理涉及房屋拆遷問題的重要依據(jù)。 1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。另外還有其他一些特殊情況。 前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權(quán)的份額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應(yīng)著重考慮所有權(quán)的份額較多的一方，給予對方相應(yīng)的補償;后兩種情況下，安置房所有權(quán)的主要份額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占份額相對較少，應(yīng)結(jié)合實際情況予以處理。
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離婚拆遷的房子的分割方式： 1、如果該房屋屬于一方個人財產(chǎn)的，不得以夫妻共同財產(chǎn)進行分割； 2、如果該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，由雙方協(xié)商分割。協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
離婚拆遷的房子如何分割要看房產(chǎn)的歸屬，如果是雙方共同所買，屬于雙方的共同財產(chǎn)，那么分割時要按照平等的原則金分割；如果是一方的私有財產(chǎn)，該拆遷房是一方在婚前取得的，那么歸一方個人所有，分割時也歸一方，另一方?jīng)]有關(guān)系。
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