買房合同改變了買受人怎么辦理
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購(gòu)房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。如果購(gòu)房時(shí)采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來(lái)比較麻煩。可按以下辦理：如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。二、預(yù)售登記后購(gòu)房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父母子女關(guān)系)，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，其他不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請(qǐng)，撤銷合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。實(shí)踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購(gòu)房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。
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如果買賣合同出現(xiàn)買受人違約的，出賣人有權(quán)請(qǐng)求買受人承擔(dān)繼續(xù)履行或者賠償損失的違約責(zé)任。
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買賣合同買受人違約怎么辦一：買方無(wú)理拒絕貨物，賣方可以以買方拒絕接受貨物為由，請(qǐng)求損害賠償，也可以向買方提出交付價(jià)金之?dāng)?shù)。二：買方已經(jīng)接受了貨物和拒絕兌付貨款，賣方唯一的救濟(jì)方法就是向買方提起價(jià)金之?dāng)?shù)，要求支付貨款。
2021.01.20 183 -
買賣合同買受人違約該怎么辦？買賣合同中的買受人違約，如果買賣合同中約定了違約責(zé)任條款的，按其約定處理；如果未約定的，雙方可協(xié)商由買受人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.28 166 -
房屋買賣合同中若買受人逾期辦理房產(chǎn)證房屋買賣合同中逾期辦證買受人是可以追討違約金的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方違約的，另一方可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，請(qǐng)求違約方支付相應(yīng)的違約金，并且違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
2021.01.01 155
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《買房合同》的買受人變更了怎么辦理
購(gòu)房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。如果購(gòu)房時(shí)采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付
2022-04-19 15,340 -
買房合同變更后再辦理買受人怎么辦
購(gòu)房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。如果購(gòu)房時(shí)采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付
2022-04-15 15,340 -
買受人能否要求改變購(gòu)買合同
某些特殊情況下可以變更預(yù)購(gòu)人，包括： (1)法院判決、仲裁機(jī)構(gòu)裁決房屋轉(zhuǎn)移的; (2)繼承或遺贈(zèng); (3)離婚; (4)夫妻之間更名; (5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。辦理預(yù)售合同備案變更后，房管或建設(shè)
2022-05-29 15,340 -
買房合同簽訂后想要變更買受人怎么辦理
購(gòu)房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。如果購(gòu)房時(shí)采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付
2022-02-10 15,340
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買房合同詐諞怎么辦出現(xiàn)買賣合同詐騙的情形，有可能會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效，也可能導(dǎo)致合同可撤銷的結(jié)果，要根據(jù)具體情況來(lái)分析。根據(jù)《民法典》第一百四十八條，如果買賣合同的某一當(dāng)事方，以欺詐的手段來(lái)欺騙另一方訂立買賣合同，即違背另一方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。所訂立的合同屬于
883 2022.04.17 -
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買房合同違約怎么辦買方合同出現(xiàn)違約情形的，有以下處理方式： 1、要求房東按照合同約定，繼續(xù)履行交房義務(wù)或要求買房人繼續(xù)履行支付價(jià)款的義務(wù)； 2、如果約定有定金條款的，可以要求收受定金的一方雙倍返還定金。而如果是交付定金一方違約的，收受方則可以據(jù)此扣留定金，定
1,326 2022.04.15 -
01:16
買賣合同違約了怎么辦買賣合同違約，做法有以下： 1、要求違約方繼續(xù)履行合同。即雙方當(dāng)事人簽訂買賣合同后，一方當(dāng)事人構(gòu)成違約，另一方當(dāng)事人可以依法要求對(duì)方承擔(dān)繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任； 2、采取補(bǔ)救措施。雙方鑒定買賣合同后，一方有違約行為，而合同中約定不明確無(wú)
1,157 2022.04.15
