繼承房產(chǎn)是遺囑還是贈與最合適
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在二手房過戶中，贈與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈與可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個(gè)稅和契稅。繼承過戶實(shí)際上是成本低的，主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。房屋贈與則分為直系親屬和非直系親屬的贈與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈與贈與成本有三個(gè)，其中契稅和稅的計(jì)算方式與買賣完全一致，個(gè)稅則是全額的20%。
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遺囑繼承與遺贈兩者的法律行為性質(zhì)不同。遺贈是一種單方法律行為。遺贈人在立遺囑時(shí)，不必征求受遺贈人的同意，即可在其遺囑中作出遺贈的規(guī)定。此遺囑在遺贈人死亡后即發(fā)生法律效力，并不受受遺贈人接受遺贈與否的影響。
2021.01.02 382 -
遺贈屬于贈與還是繼承遺贈是公民以遺囑方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人，而于其死亡時(shí)發(fā)生法律效力的民事行為。受遺贈人必須在遺贈人死亡后兩個(gè)月內(nèi)作出接受或不接受遺贈的意思表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。贈與是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人
2021.04.06 975
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繼承房產(chǎn)是按贈與好還是遺囑好
在二手房過戶中，贈與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈與可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并
2022-10-18 15,340 -
繼承房產(chǎn)遺囑形式好還是贈與好
在二手房過戶中，贈與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈與可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并
2022-10-09 15,340 -
房產(chǎn)繼承是遺贈好還是不遺囑好
作為公證員，給你如下建議：走法院還是走公證，關(guān)鍵看兩點(diǎn)： 1、看所有繼承人是否有爭議，如果沒有爭議，顯然公證效率高，動作快，便于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，而且走法院的話有假訴訟的嫌疑；若有爭議，繼承人達(dá)不成一致意見，
2022-10-17 15,340 -
什么是遺贈, 它與贈與與遺囑繼承的區(qū)別是什么, 遺贈與遺囑繼承有哪
遺贈是遺囑人以遺囑的方式無償給予他人財(cái)產(chǎn)的單方民事法律行為。它與贈與的區(qū)別在于：一、贈與是合同關(guān)系，是雙方法律行為，經(jīng)要約與承諾取得一致，才能成立；遺贈是單獨(dú)行為，依照法定的方式作出即可。二、贈與合同
2022-03-06 15,340
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00:50
房屋贈與和繼承最新政策房屋贈與和繼承最新政策如下：1、將繼承人擴(kuò)大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn)，對可以對房子進(jìn)行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國最正常不過的繼承方式，等老人離世后，去固定資產(chǎn)中心做一下過戶即可；2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過
2,389 2022.04.17 -
01:25
什么是遺囑繼承遺囑繼承又被稱為指定繼承，是與法定繼承完全不同的一種遺產(chǎn)繼承方式，主要針對被繼承人在生前訂有有效遺囑的情形。無論是遺囑繼承還是法定繼承，被繼承人的遺產(chǎn)分割程序都必須滿足被繼承人死亡這一法律事實(shí)，這就是遺囑繼承的執(zhí)行效力。而被繼承人在生前訂立
1,655 2022.04.17 -
01:13
房產(chǎn)立遺囑怎樣繼承房子立了遺囑后應(yīng)當(dāng)按照遺囑上的條款進(jìn)行繼承處理，但遺囑必須是有效的。如果遺囑是無效的，那么就需要按照法律規(guī)定的繼承順序進(jìn)行繼承。在我國，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)；遺贈即被繼承人
1,694 2022.04.17
