遂寧院落征地如何補償
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臨街房屋拆遷院落有沒有補償分兩種情況： 一是有產(chǎn)權(quán)證的空地院落或者能證明產(chǎn)權(quán)歸屬的空地院落，這類空地院落是有補償?shù)模?二是沒有產(chǎn)權(quán)證明或者非法占地的情況，這類空地院落是沒有補償?shù)?。最高人民法院《關(guān)于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨予以補償?shù)拇饛汀分?，明確了“國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補償”。 一般來說，被征收人就其依法享有的國有土地使用權(quán)的院落、空地的受償標準應當按照正常市場交易價格來確定，并不因被征收人只依法享有使用權(quán)而無土地所有權(quán)而降低，評估機構(gòu)在進行房地產(chǎn)價值評估時應當將空地、院落的評估結(jié)果依法登記在內(nèi)。
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征地應按照被征收土地的原用途給予補償；依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
國有土地附屬的院落金額空地的補償標準有：房屋征收補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。
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機動地征地如何補償？1、青苗補償費和地上附著物補償費。青苗主要指正生長尚未成熟的農(nóng)作物或正在生長的經(jīng)濟林木。地上附著物是指除青苗以個依附于被征用土地上的附著物品，如房屋、其他固定設施及一般林木等。青苗補償費和地上附著物補償費是指由用地單位對征用土地上的青苗和地
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機動地征地如何補償機動地征地應按照土地原用途補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
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2023-06-22 15,340 -
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2,382 2022.04.17
