以租代購房屋能不能轉(zhuǎn)讓
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進行房屋租賃的時候，如果承租人與出租人達成共識就可以簽訂房屋租賃合同，出租方一般為合同的甲方，承租人一般為合同的乙方，那么房子租賃期間乙方可不可以對房屋進行轉(zhuǎn)租呢?房子的承租人是可以對房子進行轉(zhuǎn)租的，但轉(zhuǎn)租的提前條件是需要征得出租人的同意。房屋轉(zhuǎn)租需要滿足下列條件1.租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。2.租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3.承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。4.出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。5.房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)。
房屋轉(zhuǎn)租合同能約定轉(zhuǎn)讓費，具體依據(jù)雙方約定執(zhí)行。轉(zhuǎn)讓費是受讓人支付給轉(zhuǎn)讓人的包括現(xiàn)有設備、余貨價款、余期租金、裝飾費用、顧客群體、商號、招牌、商標等各項有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)價值的總和，收取的轉(zhuǎn)讓費顯失公平、租賃合同無效或因房東違約導致合同解除的，轉(zhuǎn)讓費可以收回。
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房屋租賃期間乙方能不能轉(zhuǎn)讓房屋租賃期間乙方經(jīng)出租人同意能轉(zhuǎn)讓。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人須經(jīng)出租人同意，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人轉(zhuǎn)租后，第三人造成租賃物損失的，由承租人賠償。
2021.04.19 139 -
購房合同能不能轉(zhuǎn)讓簽完購房合同后可以轉(zhuǎn)讓。購房協(xié)議是根據(jù)法律、法規(guī)之規(guī)定,購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。購房協(xié)議的轉(zhuǎn)讓實質(zhì)就是因為房屋產(chǎn)權證尚未辦理，但是購房人又想將房屋出售，這種交易實質(zhì)屬于二手房交易，但是因
2020.04.27 148 -
房屋承租后能不能轉(zhuǎn)租？可以轉(zhuǎn)租，房屋承租后，承租人可以經(jīng)出租人同意將房屋進行轉(zhuǎn)租，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。如果未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2021.04.18 423
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房屋租賃押金能不能轉(zhuǎn)讓
不可以。房屋租賃押金不可以直接轉(zhuǎn)讓。由于合同的相對性，房租承租人要轉(zhuǎn)讓房屋租賃押金給次承租人前，需要征得房屋出租人同意或者承租人與出租人事先有約定可以轉(zhuǎn)讓。在租賃或轉(zhuǎn)租時，除租金照付外，一次總付的金額
2022-05-22 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋承租人能不能轉(zhuǎn)租房屋
簽訂的租賃合同符合雙方意愿，租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、且出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。
2022-06-09 15,340 -
房屋能轉(zhuǎn)租有哪些房屋不能轉(zhuǎn)租
不可以轉(zhuǎn)租的房子包括違法建造的房屋和租賃合同約定不得轉(zhuǎn)租的房屋。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三
2022-06-14 15,340 -
代購房合同是否能轉(zhuǎn)讓
簽訂購房合同后可轉(zhuǎn)讓。但是，還需要滿足以下條件： 一、當事人協(xié)商一致； 2、意思是真實的； 3、轉(zhuǎn)讓標的物不得按債權性質(zhì)轉(zhuǎn)讓、當事人約定轉(zhuǎn)讓、法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓； 4、其他條件。
2021-12-21 15,340
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以租代購合同糾紛警察能管嗎以租代購合同糾紛是屬于一般的民事糾紛，是由法院管轄的。以租代購合同糾紛只要不涉及到刑事犯罪，那么公安機關是不予受理的，因此警察是不管的，警察也不能強制爭議的任何一方履行義務。公安機關處理的是刑事犯罪或者是違反治安管理處罰的行為，民事糾紛并不
4,377 2022.04.17 -
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應當注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17 -
01:21
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24
