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房產(chǎn)訴訟的管轄權(quán)如何劃分?

2025-01-22 19:56

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根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第五百二十二條的規(guī)定,有下列情形之一的,人民法院可以認(rèn)定為涉外民事案件: (一)當(dāng)事人一方或者雙方是外國人、無國籍人、外國企業(yè)或者組織的 (二)當(dāng)事人一方或者雙方的經(jīng)常居所地在中華人民共和國領(lǐng)域外的 (三)標(biāo)的物在中華人民共和國領(lǐng)域外的 (四)產(chǎn)生、變更或者消滅民事關(guān)系的法律事實發(fā)生在中華人民共和國領(lǐng)域外的 (五)可以認(rèn)定為涉外民事案件的其他情形。 涉外民事訴訟管轄是指一國法院對具有涉外因素的民事案件的審判權(quán)限。涉外民事訴訟管轄的確定,直接關(guān)系到維護(hù)國家主權(quán)的問題,因此,各國都對管轄權(quán)極為關(guān)注。同時,由于各國所強調(diào)的管轄聯(lián)系因素不同,就形成了不同的涉外民事訴訟管轄權(quán)的確定原則。 我國涉外民事訴訟管轄的原則: (一)基本原則 1. 訴訟與法院所在地實際聯(lián)系的原則。凡是訴訟與我國法院所在地存在實際聯(lián)系的,我國人民法院都有管轄權(quán)。 2. 尊重當(dāng)事人的原則。無論當(dāng)事人一方是否為中國公民、法人和其他組織,在不違反級別管轄和專屬管轄的前提下,都可以選擇與爭議有實際聯(lián)系地點的法院管轄。 3. 維護(hù)國家主權(quán)原則。司法管轄權(quán)是國家主權(quán)的重要組成部分,對涉外民事訴訟案件行使專屬管轄權(quán),充分體現(xiàn)了維護(hù)國家主權(quán)的原則。 (二)確定涉外民事訴訟管轄的一般原則 1. 涉外民事訴訟中有特別規(guī)定的要適用特別規(guī)定。 2. 涉外民事訴訟中沒有特別規(guī)定的則適用《民事訴訟法》關(guān)于訴訟管轄的一般規(guī)定。 3. 我國締結(jié)或參加的國際條約中對管轄權(quán)有特別規(guī)定的應(yīng)當(dāng)優(yōu)先適用該國際條約的規(guī)定。 4. 以上法律或條約中都沒有規(guī)定的,可以參加國際慣例和世界多數(shù)國家普遍采用的做法來確定管轄權(quán)。

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