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管理費用包括哪些內(nèi)容?

2022-06-29 11:37

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管理費用包括公司經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、業(yè)務(wù)招待費、稅金、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、無形資產(chǎn)攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、上繳上級管理費、勞動保險費、待業(yè)保險費、董事會會費、財務(wù)報告審計費、籌建期間發(fā)生的開辦費以及其他管理費用。公司經(jīng)費總部管理人員工資、職工福利費、差旅費、辦公費、董事會會費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷及其他公司經(jīng)費;勞動保險費指離退休職工的退休金、價格補貼、醫(yī)藥費(包括離退休人員參加醫(yī)療保險基金)、異地安家費、職工退職金、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費以及實行社會統(tǒng)籌基金;待業(yè)保險費指企業(yè)按照國家規(guī)定繳納的待業(yè)保險基金;董事會會費是指企業(yè)最高權(quán)力機構(gòu)及其成員為執(zhí)行職能而發(fā)生的各項費用,包括差旅費、會議費等。其它費用。

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物業(yè)管理費包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費;聘用管理人員的薪金;公用水電的支出;購買或租賃必需的機械及器材的支出;物業(yè)財產(chǎn)保險;清潔費;公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用;更新儲備金等。

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一般物管費的使用包括以下九個部分:物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分: 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用等; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用; 6、辦公費用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。你可以看你們簽訂的合同,關(guān)于電梯的維護費的是否包含在物管費里,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應(yīng)該有攤銷的.這是包含在物業(yè)管理費里的.最后,一個小區(qū)的物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)的制定是根據(jù)小區(qū)的大小,物業(yè)公司的資質(zhì),小區(qū)的屬性(電梯或多層)等等進行計算的。

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