賣房配合貸款需要注意什么細(xì)節(jié)？需要什么材料？
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購房合同需要注意以下細(xì)節(jié)。首先在購房合同當(dāng)中，應(yīng)該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫的清清楚楚。如果是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去。同時應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，開發(fā)商應(yīng)該在合同中寫清楚交房的時間，時間要具體，避免后期出現(xiàn)糾紛。
1、看開發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。 2、買期房要注意建筑面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。 3、買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。 4、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。 5、簽約時明確物業(yè)管理事項(xiàng)。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 6、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。 7、注意約定違約責(zé)任。這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
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房產(chǎn)過戶需要注意什么細(xì)節(jié)二手房的過戶手續(xù)比較復(fù)雜，購房者千萬不要掉以輕心，以下是提醒您的地方，核實(shí)房屋權(quán)屬是否有瑕疵，房屋共有人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否抵押、出租、出資，信息準(zhǔn)備應(yīng)完整。并提供有效的身份證和房屋買賣合同。出賣人應(yīng)持有效身份證和房屋所有權(quán)證。房屋處
2022.04.13 566 -
簽車貸合同有什么需要注意的細(xì)節(jié)(1)巧立名目重復(fù)收費(fèi)。很多時候，購車者在辦理購車貸款時往往求車心切，之前沒有好好了解相關(guān)的費(fèi)用，加上沒有一個確切的汽車貸款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可供參考，這就給不良車商有機(jī)可乘，同一個收費(fèi)項(xiàng)目變換幾個名字重復(fù)收費(fèi)，不必要的費(fèi)用項(xiàng)目滿天飛，嚴(yán)重?fù)p害了我們
2021.01.30 328 -
簽合同時需要注意什么細(xì)節(jié)簽訂合同時應(yīng)注意以下三個方面的問題： 1、明確合同主體； 2、明確履行期限、地點(diǎn)和方式； 3、約定違約責(zé)任和解決爭議的方法。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
2021.03.30 533
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賣房配合貸款需要注意哪些細(xì)節(jié)
首先回答你的最后一個問題，貸款時間在手齊全的情況下，各個銀行的出款時間不一樣，各個時間看銀行的余貸額度不一樣時出款時間也不一樣，你可以自己先去各個銀行了解一下情況，可以指定銀行讓他貸款，一般來說如果你
2022-07-06 15,340 -
租房需要注意些什么細(xì)節(jié)？
注意中介是否有中介資質(zhì)、收費(fèi)是否合理;注意出租方是否具有房屋的產(chǎn)權(quán)或者其他權(quán)利憑據(jù) 1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān); 2、房租的
2022-05-28 15,340 -
房屋買賣貸款需要什么材料
需要帶齊如下材料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、
2022-05-27 15,340 -
房改房買賣貸款需要什么材料
房改房貸款問題： 房改房按揭貸款的業(yè)務(wù)流程及操作步驟，以及申請貸款人資格和買家提供的資料與商品房按揭內(nèi)容類同，只是業(yè)主提供的資料有些不同，具體包括： 1、擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本; 2、測繪圖原件及
2022-03-08 15,340
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簽購房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽購房合同需要注意的細(xì)節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補(bǔ)充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,323 2022.05.11 -
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提車簽合同需要注意什么細(xì)節(jié)提車簽合同需要注意的細(xì)節(jié)：注意要詳細(xì)標(biāo)明車輛的信息；要注意交車方式、地點(diǎn)、以及時間；注意保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)（經(jīng)銷商擔(dān)何種義務(wù)）；免費(fèi)保養(yǎng)以時間計(jì)算，還是以里程計(jì)算；交車時間違約后，雙方責(zé)任是否對等；要特別注意明確違約責(zé)任，要約定解決的方式
680 2022.04.25 -
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用房產(chǎn)證貸款需要什么材料用房產(chǎn)證貸款需要以下材料： 1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的； 2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)證明。 3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)的戶口本； 4、權(quán)利人的婚姻證明，結(jié)婚證或民政局
1,887 2022.05.11
