支付且房屋已交付，但尚未過戶，如何認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬
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按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。第四十五條當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。
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不轉(zhuǎn)移，房屋未進(jìn)行過戶登記的，不轉(zhuǎn)移所有權(quán)。
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房屋買賣交付如何過戶1、準(zhǔn)備好過戶材料，相關(guān)人員要到場： 過戶需要的材料會(huì)因?yàn)榻灰追课菪再|(zhì)和買賣雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例，買賣雙方準(zhǔn)備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件即可。另外如果是單獨(dú)所有，則出賣人和買受人到場即可，如果有
2020.10.20 350 -
二手房房產(chǎn)已過戶但房款未付清如何解決二手房房產(chǎn)已過戶但房款未付清解決方法： 1、賣方可以通過向法院提起訴訟，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任保護(hù)其權(quán)益。但需要注意的是，賣方需要有足夠的證據(jù)證明房屋款項(xiàng)尚未付清； 2、在日常生活中，二手房買賣引起了很多法律糾紛。雖然買賣雙方按照法律規(guī)定簽訂
2022.07.12 1,448 -
二手房房產(chǎn)已過戶但房款未付清應(yīng)該如何二手房房產(chǎn)已過戶但房款未付清，此時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，如果買方不支付剩下的房款的話，賣方可以向法院起訴，要求買方支付剩余房款，并且承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失。
2021.02.06 197
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房子未過戶已交首付房產(chǎn)歸誰
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2022-06-03 15,340 -
一方婚前支付首付款，離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房屋歸屬
當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)還貸的，該房屋當(dāng)然為該一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方配偶無權(quán)請(qǐng)求分割該房屋。當(dāng)然對(duì)于剩余的未清償債務(wù)，該方也無清償?shù)牧x務(wù)。 如果一方婚前支付首付款，婚
2021-01-14 15,340 -
房屋買賣已辦產(chǎn)權(quán)但未付款能否
關(guān)鍵要看房屋買賣合同是如何約定的，如果約定無論是否辦理產(chǎn)權(quán)，如受讓人如不支付或未全部支付房款，出讓人可以解除合同，那么該買賣合同可以解除；如果合同未約定，那么產(chǎn)權(quán)辦理后，已經(jīng)視為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，未支付房款只
2022-10-06 15,340 -
財(cái)產(chǎn)分割如何認(rèn)定 房屋已付款
雖然根據(jù)司法解釋（二）第十一條之規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得的或應(yīng)當(dāng)取得的破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為夫妻共同所有，但考慮到實(shí)踐中存在著夫妻婚姻存續(xù)期間較短，以及破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)的具體構(gòu)成，包含非工資補(bǔ)償或安
2022-07-01 15,340
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房屋歸屬權(quán)最新法律房屋歸屬權(quán)最新法律規(guī)定如下：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的
2,350 2022.04.17 -
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房屋繼承如何過戶公證房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。第一步，辦理繼承公證的過程中，需要攜帶以下相關(guān)證件和材料：被繼承人的死亡證明、被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系證明、各繼承人的身份證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑
1,735 2022.04.15 -
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已交首付能退房嗎如果出現(xiàn)以下情形，那么即使購房者已經(jīng)交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋被開發(fā)商拿去做二次抵押。比如說開發(fā)商在施工期間缺少資金把房子抵押給銀行，然后又把房子賣給購房者，但是購房者并不清楚房屋已經(jīng)被抵押；
514 2022.05.24
