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私自出賣抵押物是否構(gòu)成合同詐騙

2022-10-16 08:12

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專業(yè)分析:

要結(jié)合具體案件來分析。 1、合同詐騙罪和一般經(jīng)濟(jì)糾紛的區(qū)別主要在行為人的主觀目的,為了避免被認(rèn)定為合同詐騙罪,行為人在簽訂合同時(shí)一定要注意自己是否具有履行能力,并在現(xiàn)有的履約能力范圍內(nèi)積極為履行合同作準(zhǔn)備,例如積極組織貨源,積極籌集資金等。 2、在為他人簽訂合同提供擔(dān)保時(shí),行為人可以通過自己對(duì)他人的非法占有事實(shí)不知情,也并未參與其中來證明自己不與他人構(gòu)成共同犯罪。 3、被詐騙的當(dāng)事人在簽訂合同前可以通過審查合同條款,認(rèn)真調(diào)查對(duì)方背景,讓對(duì)方提供擔(dān)保等方式來保障合同的履行,在對(duì)方拒不履行合同時(shí),可以通過證明對(duì)方在簽訂合同時(shí)沒有履行能力,或者只有部分履行能力以及在合同期屆滿時(shí)搪塞、推脫、攜款逃跑等來追究對(duì)方刑事責(zé)任。 根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百二十四條的規(guī)定,合同詐騙罪是指以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段,騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物,數(shù)額較大的行為。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

出賣已抵押房屋行為尚不足以構(gòu)成合同詐騙罪。根據(jù)《刑法》第二百二十四條,有下列情形之一,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn): (一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的; (二)以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的; (三)沒有實(shí)際履行能力,以先履行小額合同或者部分履行合同的方法,誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的; (四)收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的; (五)以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

出賣已抵押的房屋一般是不構(gòu)成合同詐騙罪的。合同詐騙罪是指以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,詐騙對(duì)方當(dāng)事人數(shù)額較大財(cái)物的行為。行為人出賣已抵押的房屋的行為是有權(quán)處分,只要其依法簽訂、履行了合同,即不能認(rèn)定具有非法占有的故意;非法處置抵押物的,僅承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,不構(gòu)成犯罪。

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