一般情況下所謂的繼承房屋實際就是將房屋登記變更的過程，那么實踐中根據(jù)具體情況大概可以分為兩種。一種是通過遺囑方式繼承的，那么首先需要確認被繼承人的遺囑是合法有效的，可以發(fā)生遺囑的效力。其次，根據(jù)不動產(chǎn)登記中心的要求，無爭議的遺囑繼承需要遺囑繼承人之外的其他人共同辦理放棄繼承權(quán)公證，之后再辦理更名手續(xù)，同樣，無爭議的法定繼承也使用前款規(guī)定。對于有爭議的遺囑繼承、法定繼承協(xié)商不成的，必須持有人民法院生效的法律文書中關(guān)于遺產(chǎn)的分配進行不動產(chǎn)的更名。提醒大家，如果繼承的房屋是農(nóng)村宅基地上的房屋，只能繼承房屋，不能繼承宅基地，因為宅基地不屬于遺產(chǎn)。想要具有宅基地使用權(quán)的繼承人，必須是本村農(nóng)業(yè)戶口，才有機會通過申請得到宅基地的使用權(quán)，這和繼承是兩個不同的問題。 《民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 《民法典》第一千一百三十條，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。 《民法典》第一千一百三十九條，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機構(gòu)辦理。 《民法典》第一千一百四十一條，遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。 《民法典》第一千一百四十四條，遺囑繼承或者遺贈附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)利害關(guān)系人或者有關(guān)組織請求，人民法院可以取消其接受附義務(wù)部分遺產(chǎn)的權(quán)利。 《民法典》第一千一百四十三條，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。 遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。 偽造的遺囑無效。 遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。