1，婚前購買的房產(chǎn)是由雙方父母出資購買的。這種情況如果登記在一方名下，那么就屬于一方的婚前財產(chǎn)。當(dāng)離婚時，另一方無權(quán)要求分割(婚前有書面約定的除外)。但如果另一方能夠提供本方曾出資參與購買房子證明的，也可要求對付以債權(quán)關(guān)系將部分房款返還給己方。如果登記在夫妻雙方名下的，均視為夫妻共同財產(chǎn)。分割時按照各50%或者購房出資比例進行分割。2，婚前一方父母全資購買的。如果是這種情況就比較好分割了。首先如果登記在己方名下，那么離婚后另一方無權(quán)要求分割。第二，如果登記在對方名下，那么就將視為贈與行為，則離婚時對方無權(quán)要求分割。最后，如果登記在夫妻雙方名下的，在沒有書面約定和公證的前提下，視為雙方共同財產(chǎn)。如果婚前特殊約定和公證的則按約定分割。3，婚前一方出首付，還貸則由夫妻共同還的。登記在一方名下的，房產(chǎn)則為一方婚前個人財產(chǎn)。離婚時，另一方無權(quán)要求進行分割。這樣對于房產(chǎn)證上未登記的一方很不公平，如果另一方參與還貸的，因為共同還貸屬于債權(quán)關(guān)系，參與還貸方可以要求對方給出補償，其中包括：本金，利息及房屋增值的部分。那么當(dāng)夫妻雙方走到離婚這一步時，雙方最好要多替對方想想，走到一起不容易，一日夫妻百日恩。只要雙方保證協(xié)商一致，均可按照雙方協(xié)議進行分割。沒必要非得鬧到由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況來分割，畢竟大家都愛過對方。在我國相關(guān)的婚前財產(chǎn)，如進行相關(guān)的公證的我國的法律予以支持。這類財產(chǎn)在離婚后，應(yīng)屬于個人財產(chǎn)不予分配。我國的法律規(guī)定，離婚時雙方的共同財產(chǎn)應(yīng)積極的進行分割，個人的財產(chǎn)不予以進行分割。

《婚姻法》規(guī)定，共同財產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)： (一)工資、獎金； (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益； (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。