拍賣(mài)房產(chǎn)先行查封是否是必經(jīng)程序
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《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)。拍賣(mài)保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定；未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢(xún)有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣(mài)時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十；如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣(mài)時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過(guò)前次保留價(jià)的百分之二十。
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時(shí)間上沒(méi)有法律規(guī)定，被查封的財(cái)產(chǎn)，法院可以及時(shí)拍賣(mài)。拍賣(mài)房產(chǎn)法律有要求需要提前公示，具體規(guī)定如下：拍賣(mài)應(yīng)當(dāng)先期公告。拍賣(mài)動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)七日前公告；拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)十五日前公告。
車(chē)被法院查封，那么隨時(shí)都可以拍賣(mài)。只不過(guò)拍賣(mài)需要時(shí)間。通常拍賣(mài)是按照拍賣(mài)目錄規(guī)定的順序，時(shí)間以及地點(diǎn)進(jìn)行逐筆競(jìng)價(jià)。在拍賣(mài)的過(guò)程中，買(mǎi)方每一筆出價(jià)都相當(dāng)于一次要約。如果另一個(gè)競(jìng)價(jià)者出價(jià)更高，那么這次要約就會(huì)失效。
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車(chē)被法院查封拍賣(mài)程序是怎樣的法院已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查封了被執(zhí)行人的車(chē)子，既然進(jìn)入執(zhí)行程序，隨時(shí)都能拍賣(mài)，但拍賣(mài)需要時(shí)間和程序。以委托寄售為業(yè)的商行當(dāng)眾出賣(mài)寄售的貨物，由許多顧客出價(jià)爭(zhēng)購(gòu)，到?jīng)]有人再出更高一些的價(jià)時(shí)，就拍板，表示成交。另稱(chēng)減價(jià)拋售、甩賣(mài)、大拍賣(mài)。我國(guó)拍賣(mài)法中已確認(rèn)
2020.04.01 240 -
房產(chǎn)查封解封程序查封房產(chǎn)、解封房產(chǎn)的程序是：查封時(shí)法院向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及附帶的法律文書(shū)，出示法院工作證，國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)根據(jù)法院提交的資料進(jìn)行查封處理；解封時(shí)法院辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)出示有效執(zhí)法證件并提交法院解封房產(chǎn)的法律文書(shū)，國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)根
2020.02.17 201 -
拍賣(mài)房產(chǎn)程序是什么1、評(píng)估價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是拍賣(mài)的前置程序。 2、確定和委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)確定后，法院與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，簽訂《委托拍賣(mài)合同》。 3、發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)接受法院委托。 4、確定拍賣(mài)保留價(jià)。 5、舉行拍賣(mài)會(huì)。 6、確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)案。
2020.03.27 169
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查封房產(chǎn)后，必須經(jīng)過(guò)拍賣(mài)程序嗎？
要根據(jù)案件情況由法院決定。拍賣(mài)房屋通常在執(zhí)行程序中，通常在被執(zhí)行人無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行而需要拍賣(mài)房屋時(shí)，才能啟動(dòng)房屋拍賣(mài)程序。要根據(jù)案情決定是否可以拍賣(mài)及拍賣(mài)的時(shí)間，通常要依申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)才能啟動(dòng)拍賣(mài)
2022-10-08 15,340 -
查封房產(chǎn)后，必須經(jīng)過(guò)拍賣(mài)程序嗎
要根據(jù)案件情況由法院決定。拍賣(mài)房屋通常在執(zhí)行程序中，通常在被執(zhí)行人無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行而需要拍賣(mài)房屋時(shí)，才能啟動(dòng)房屋拍賣(mài)程序。要根據(jù)案情決定是否可以拍賣(mài)及拍賣(mài)的時(shí)間，通常要依申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)才能啟動(dòng)拍賣(mài)
2022-10-08 15,340 -
已抵押房屋可否查封拍賣(mài)，查封拍賣(mài)是否需要銀行同意
1、已抵押的房屋，可以查封、拍賣(mài)。如果法院拍賣(mài)，無(wú)需經(jīng)過(guò)抵押人即銀行的同意，但銀行有權(quán)有權(quán)優(yōu)先受償拍賣(mài)款。2、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其
2022-10-07 15,340 -
法院查封房產(chǎn)必須拍賣(mài)嗎
要根據(jù)案件情況由法院決定。 1.拍賣(mài)房屋通常在執(zhí)行程序中，通常在被執(zhí)行人無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行而需要拍賣(mài)房屋時(shí)，才能啟動(dòng)房屋拍賣(mài)程序。 2.要根據(jù)案情決定是否可以拍賣(mài)及拍賣(mài)的時(shí)間，通常要依申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)
2022-08-10 15,340
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01:20
法院房產(chǎn)拍賣(mài)程序法院拍賣(mài)房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)的保留價(jià)格。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)活動(dòng)一般由拍賣(mài)公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣(mài)一般情況下法院拍賣(mài)房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣(mài)房子的時(shí)間并沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣(mài)掉的。在拍賣(mài)之前也會(huì)有專(zhuān)門(mén)的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣(mài)程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17 -
00:56
銀行可以查封房產(chǎn)嗎銀行是可以查封房產(chǎn)的。債務(wù)人為了在銀行貸款，將房屋抵押給銀行，銀行便對(duì)該房屋享有了抵押權(quán)。作為該房屋的抵押權(quán)人，也即債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的債權(quán)人，在抵押人也就是債務(wù)人無(wú)法在規(guī)定的期限內(nèi)還款時(shí)，銀行便能夠申請(qǐng)采取查封、扣押房產(chǎn)的措施。人民法院根據(jù)依
2,232 2022.04.17
