企業(yè)承租房屋要繳稅嗎? 如何繳稅
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一、正常情況下，企業(yè)承租房屋，人都應(yīng)該是房屋產(chǎn)權(quán)所有人。但有以下特殊情形要承租企業(yè)繳納房產(chǎn)稅： 1、產(chǎn)權(quán)人不在房屋所在地的。 2、產(chǎn)權(quán)未定或有租典糾紛的。這種比較普遍，租賃合同、出典合同由于條約不清晰，產(chǎn)生糾紛爭(zhēng)議，則由承租方或使用者繳納。 3、無租使用（即免費(fèi)租用）的。 4、合同約定。簽訂合同時(shí)，約定是承租方負(fù)責(zé)所有稅費(fèi)。二、前面1、2種，按租金金額12%繳納房產(chǎn)稅。前面第3種，按自用房屋標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)稅，公式：房產(chǎn)原值*70%*1.2%前面第4種，除了繳納房產(chǎn)稅，還有營(yíng)業(yè)稅及其附加（5.6%左右）、（10%或20%）。
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房產(chǎn)稅征收的計(jì)算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%。 (二)按租金收入計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。 以上房產(chǎn)稅如何計(jì)算方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2； 按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。
公司租房子要繳納的稅費(fèi)是印花稅和契稅。印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花，還要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅，而如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅。如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。因此所需要交納的稅費(fèi)需要根據(jù)上述的規(guī)定來進(jìn)行交納。
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個(gè)人出租房屋如何繳稅個(gè)人出租房屋繳稅在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅、按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，一并繳納個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。
2020.07.18 219 -
繼承房屋要繳稅嗎我國(guó)還沒有開始實(shí)施遺產(chǎn)稅，所以合法繼承或遺囑繼承者是不需要交稅的，但是在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)仍需要繳納各種手續(xù)費(fèi)。另外遺贈(zèng)繼承是一種贈(zèng)與行為，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)是需要繳納比繼承更高額的契稅。但是如果僅僅是繼承房產(chǎn)，只要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。在這
2022.02.01 973
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企業(yè)出租房屋如何繳稅
企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅
2022-03-15 15,340 -
企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋如何繳納房產(chǎn)稅
根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》第三條一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅： （一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)
2022-03-14 15,340 -
企業(yè)出租房屋如何繳納房產(chǎn)稅
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅義務(wù)人。企業(yè)對(duì)外出租房屋，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。 【納稅事項(xiàng)】：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，房屋對(duì)外出租 【計(jì)稅依據(jù)】：企業(yè)出租房
2022-07-10 15,340 -
企業(yè)出租房屋需要繳房產(chǎn)稅嗎
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況： (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10-30后的余值 (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10-30的具體減除幅度由省、
2022-07-16 15,340
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企業(yè)股東分紅如何繳稅企業(yè)股東分紅需要繳納所得稅。如果股東是自然人，應(yīng)當(dāng)繳納20%的個(gè)人所得稅；個(gè)人從上市公司取得的分紅收入，按10%的稅率繳納個(gè)人所得稅。如果股東是企業(yè)法人，則應(yīng)當(dāng)繳納25%的企業(yè)所得稅。企業(yè)所得稅按年繳納，分紅屬于企業(yè)所得收入中的一項(xiàng)，如果企
29,561 2022.04.17 -
01:03
企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應(yīng)該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國(guó)實(shí)行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關(guān)規(guī)定，針對(duì)按照去產(chǎn)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)政策要求導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的，應(yīng)該自
11,733 2022.04.15 -
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農(nóng)民將土地租給企業(yè)是否繳稅農(nóng)民將土地租給企業(yè)是要繳稅。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)需要交稅，交營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和企業(yè)所得稅，如果是個(gè)人所有交個(gè)人所得稅、印花稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，納稅人采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用
5,554 2022.05.11
