政府征地和開發(fā)商征地有什么不同？
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1、征地主體不同。 征收的主體必須是政府，而且必須是市、縣級人民政府，像鄉(xiāng)鎮(zhèn)府、鎮(zhèn)政府不具有發(fā)布征收決定的資格，而拆遷的實施主體一般是開發(fā)商，土地儲備中心等非政府機構。 2、拆遷目的不同。 拆遷的目的大多數(shù)是危改項目、城市基礎建設、私自企業(yè)發(fā)展、拓展項目等；而征收是有明確規(guī)定的，必須是為了公共利益，比如修公路、修地鐵、建高鐵等。 3、拆遷程序的不同。 政府征地一般根據《土地管理法實施條例》進行征收。 征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。 開發(fā)商在征地前需持經批準的設計任務或初步設計、年度基本建設計劃以及地方政府規(guī)定需提交的相應材料、證明或圖片，向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地。 4、征地補償不同。 一般來講，開發(fā)商是不可以征地的，只有政府才可以征地。政府征地拆遷是由政府的一級開發(fā)單位進行，征地拆遷的費用在審計局進行審計時很容易認可，而且政府地征拆遷符合國家的政策規(guī)定，屬于合法的。但相對于來說，開發(fā)商征地一般可能會被征收者給高于政府征地補償?shù)臄?shù)額。
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政府征地開發(fā)商每畝地多少錢征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。
2020.02.06 204 -
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縣政府征地開發(fā)商賣給開發(fā)商合法嗎縣政府征地賣給開發(fā)商是否合法，要根據征地是否取得相關部門的批準、征地程序是否合法、有沒有改變土地使用性質等因素而定。
2020.11.02 245
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國有土地政府征地和開發(fā)商征地區(qū)別
1、政府征地拆遷，是由政府的一級開發(fā)單位進行，征地拆遷的費用在審計局進行審計的時候一般都能很容易的認可，而且政府征地拆遷符合國家的政策規(guī)定，屬于合法的。2、開發(fā)商征地拆遷，如果是很早以前，在費用方面，
2021-10-26 15,340 -
開發(fā)商征地與政府征地有什么區(qū)別
1、首先是征地主體不同，征收的主體必須是政府，而且必須是市、縣級人民政府，像鄉(xiāng)鎮(zhèn)府、鎮(zhèn)政府不具有發(fā)布征收決定的資格，而拆遷的實施主體一般是開發(fā)商，土地儲備中心等非政府機構。2、其次，是拆遷的目的不同，
2021-03-31 15,340 -
開發(fā)商和政府征地有什么區(qū)別？
1、開發(fā)商征地拆遷，在補償方面就會相應補償很少，所以就很產生很多土地遺留問題，審計局多少都會審減很多，屬于合法的，在費用方面，是由政府的一級開發(fā)單位進行，而且政府征地拆遷符合國家的政策規(guī)定、政府征地拆
2021-05-17 15,340 -
開發(fā)商征地與政府征地有什么區(qū)別？
1、征地主體不同。 征收的主體必須是政府，而且必須是市、縣級人民政府，像鄉(xiāng)鎮(zhèn)府、鎮(zhèn)政府不具有發(fā)布征收決定的資格，而拆遷的實施主體一般是開發(fā)商，土地儲備中心等非政府機構。 2、拆遷目的不同。 拆遷的目的
2021-05-17 15,340
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政府強征土地怎么辦遭遇政府強制征地的解決辦法有： 1、通過民事訴訟方式解決。當事人對于強征土地行為有異議的，或該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段，可以起訴撤銷該協(xié)議、要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀等； 2、可以通過行政復議方式解決。公民、法人或者其他組織不服行
2,771 2022.05.11 -
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政府征收土地賠償標準政府征用土地的補償標準為： 征收土地為集體土地時，按照土地管理法的相關規(guī)定，對被征收土地的原用途給予補償。其中賠償范圍包括：1、土地補償費，即對土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；2、青苗補償費，即對用地單位對被征用土地上的青苗因征
2,288 2021.04.25 -
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國有出讓土地政府提前征收怎么補償因為公共利益的原因，需要使用土地的，或者是為了實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，而需要調整使用土地的，經過批準之后，就能對國有土地使用權進行收回，同時給予土地使用權人適當補償。 土地使用者合法得到的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前，國家
523 2021.04.25
