居住用房和非居住用房的區(qū)別和聯(lián)系
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因居住用房和非居住用房價格的差異，導(dǎo)致動遷時雙方對房屋性質(zhì)爭論頗多。本市有這方面的規(guī)定： 1、原始設(shè)計為非居住房屋，延續(xù)至拆遷時仍作為非居住房屋使用的，可以認(rèn)定為非居住房屋； 2、公房承租人與所有人簽訂了公有非居住房屋租賃合同，建立了公有非居住房屋租賃關(guān)系的，可以認(rèn)定為非居住房屋； 3、房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人為單位，可以認(rèn)定為非居住房屋，但原始設(shè)計為居住房屋以及實際用作職工或者職工家庭居住使用的除外； 4、原始設(shè)計為居住房屋，經(jīng)市或區(qū)(縣)房地局批準(zhǔn)居住房屋改變?yōu)榉蔷幼∮猛镜模梢哉J(rèn)定為非居住房屋。但在2001年11月1日以前，已經(jīng)以居住房屋作為營業(yè)場所并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的，可以認(rèn)定為非居住房屋；在2001年11月1日以后，以居住房屋作為經(jīng)營場所并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，未經(jīng)市或區(qū)(縣)房地局批準(zhǔn)居住房屋改變?yōu)榉蔷幼∮猛镜模徽J(rèn)定為非居住房屋。根據(jù)上述規(guī)定，A在2001年11月1日以前已將此居住房屋作為營業(yè)場所，如果你領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照，那么，可以認(rèn)定為非居住用房。
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1、原始設(shè)計為非居住房屋，延續(xù)至拆遷時仍作為非居住房屋使用的，可以認(rèn)定為非居住房屋; 2、公房承租人與所有人簽訂了公有非居住房屋租賃合同，建立了公有非居住房屋租賃關(guān)系的，可以認(rèn)定為非居住房屋; 3、房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人為單位，可以認(rèn)定為非居住房屋，但原始設(shè)計為居住房屋以及實際用作職工或者職工家庭居住使用的除外。
居住用房一般指商用房，而住宅是指專供居住的房屋。兩者的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限不同、落戶情況不同、交易收費不同、居住環(huán)境不同以及戶型不同。商住樓屬于經(jīng)營性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，只能擁有50年的土地使用權(quán)
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非居住用房改非居住用房合法嗎擅自將居住用房改非居住用房不合法。業(yè)主對其住房專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，業(yè)主行使權(quán)利不得危及住房的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，改變住宅用途應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意，同時需要依法進行申報，經(jīng)批準(zhǔn)進行登記。
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非普通住房和居民住房的區(qū)別
《七部委意見》中關(guān)于普通住房和非普通住房的概念解釋，那非普通住房范疇?wèi)?yīng)該是在土地出讓、建筑標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格等環(huán)節(jié)受到房管部門嚴(yán)格限制、監(jiān)管，適合普通收入較低市民購買的商品住房，而普通商品住房的范疇?wèi)?yīng)該是
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居住用房改非居住用房合法嗎?
擅自將居住用房改非居住用房經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意的合法。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，將居住用房改非居住用房的，應(yīng)
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暫住證和居住證明有什么區(qū)別暫住證和居住證明的區(qū)別如下： 1、福利區(qū)別：暫住證是用來對人口進行管理的一個手段，不附帶任何福利。居住證為外來人口提供就學(xué)、生育、勞動等多方面福利待遇，并于落戶政策掛鉤； 2、辦理要求區(qū)別：暫住證辦理要求低，一般提供相關(guān)材料即可辦理。而居住
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