開(kāi)發(fā)商與物業(yè)簽訂的委托管理合同有效嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
開(kāi)發(fā)商和物業(yè)簽訂的委托管理合同是有效的。前期的物業(yè)開(kāi)發(fā)，一般都是開(kāi)發(fā)商委托自己的物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理的。沒(méi)有經(jīng)過(guò)招投標(biāo)，這是很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，也是普遍存在的。容易導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量較差，推諉扯皮現(xiàn)象發(fā)生。將來(lái)小區(qū)入住一半以上，可以要求成立業(yè)主委員會(huì)。業(yè)委會(huì)可以更換物業(yè)。
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開(kāi)發(fā)商和物業(yè)簽訂的委托管理合同是有效的。前期的物業(yè)開(kāi)發(fā)，一般都是開(kāi)發(fā)商委托自己的物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)管理的。沒(méi)有經(jīng)過(guò)招投標(biāo)，這是很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，也是普遍存在的。
簽委托技術(shù)開(kāi)發(fā)合同應(yīng)注意：技術(shù)開(kāi)發(fā)合同必須采用書(shū)面形式；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)特別注意開(kāi)發(fā)項(xiàng)目失敗時(shí)的判斷標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)事人的主要義務(wù)均為法定義務(wù)；在合同成立后，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定積極履行自己的義務(wù)；履行過(guò)程中，雙方當(dāng)事人均應(yīng)注意取得和保留相關(guān)的證據(jù)。
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委托簽訂合同有效嗎？委托簽訂的合同是有效的，代簽取得的被代簽人同意或者被代簽人授意代簽人為其簽訂合同，最好有授權(quán)委托書(shū)。公民和法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。在代理權(quán)限內(nèi)，代理人以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。也就
2022.04.16 1,569 -
與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同是否有效與開(kāi)發(fā)商依法成立簽訂購(gòu)房合同有效。有效的購(gòu)房合同要求當(dāng)事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.02.15 336 -
無(wú)委托書(shū)簽訂的合同有效嗎無(wú)委托書(shū)簽訂的合同無(wú)效。委托人必須書(shū)面委托，簽訂的合同才能生效，而且委托書(shū)上要注明委托簽名。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利和民事行為能力，當(dāng)事人可以依法委托代理人訂立合同，行為人無(wú)代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理
2022.04.16 1,088
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物業(yè)管理合同是開(kāi)發(fā)商簽的合同嗎
你問(wèn)的包含兩個(gè)問(wèn)題。 1、大合同當(dāng)然是物業(yè)和開(kāi)發(fā)商簽。 2、涉及到單個(gè)業(yè)主是和物業(yè)簽。
2022-10-17 15,340 -
與二房東簽訂物業(yè)管理合同有效嗎
跟二房東簽合同是屬于無(wú)效合同，想要合同有效就必須的經(jīng)過(guò)房子真正的主人的同意。而且從法律的角度看二房東的行為是屬于違反法律的，所以為了防止交了房租卻不能住房的情況租房最好與所租房屋的房產(chǎn)證上的主人簽訂合
2022-07-03 15,340 -
業(yè)主大會(huì)委托業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同后。
不能。業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。業(yè)主必須履行業(yè)主大會(huì)委托業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的約定，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。我是在MBA智庫(kù)文檔上偶然間看到相關(guān)介紹的，給我很
2022-10-17 15,340 -
無(wú)委托簽訂的合同有效嗎？
合同是否有效關(guān)鍵是看簽訂合同雙方是否自愿，是否是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)。公正不公正并不是主要問(wèn)題，只是個(gè)程序問(wèn)題。公正一下只是說(shuō)明這個(gè)委托譏旦罐稈忒飛閨時(shí)酣江書(shū)的效力高低，真實(shí)性如何，并不代表其他。
2022-08-18 15,340
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01:27
能委托他人簽訂合同嗎在我國(guó)，合同的簽訂主體不一定是本人，本人可以通過(guò)代理制度，由法律選定代理人或者由自己選定代理人，由代理人進(jìn)行相應(yīng)合同的簽訂。代理制度是指，代理人以被代理人的名義，也就是上面所說(shuō)的本人，在法定或者指定的代理的權(quán)限內(nèi)，與其他第三人實(shí)施民事法律行
2,034 2022.04.17 -
01:26
簽訂合同需要授權(quán)委托書(shū)嗎如果是由合同當(dāng)事人簽訂合同的，那么不存在需要出具授權(quán)委托書(shū)的行為。如果是由當(dāng)事人的代理人或者委托人簽署合同的，那么就需要出具授權(quán)委托書(shū)。因此不是必須有授權(quán)委托書(shū)才可以簽訂合同。即使沒(méi)有授權(quán)委托書(shū)甚至事實(shí)上沒(méi)有有效的代理權(quán)，只要客觀情況使對(duì)方
6,926 2022.05.11 -
01:13
與銀行簽訂的格式合同有效嗎與銀行簽訂的格式合同有沒(méi)有法律效力，需要根據(jù)具體的情況來(lái)決定。如果銀行的格式合同出現(xiàn)免除自己責(zé)任條款、加重相對(duì)方責(zé)任條款等情況，且銀行沒(méi)有跟格式條款的相對(duì)方提醒注意的話，則格式條款是無(wú)效條款。 如果格式條款和非格式條款不一樣，那么要以非格式
1,564 2022.04.17
