房屋欺詐費用怎么賠
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買房子是件大事，一不小心就有可能被開發(fā)人員欺騙，掉進洞里。商社欺詐是指開發(fā)者利用信息不對稱或者向購買者隱瞞與住宅相關(guān)的重要信息，購買者根據(jù)錯誤的認識購買了商社，但是利益受到損失的情況。常見情況有一房二賣，私自抵押已售房，隱瞞未取得預售許可證的事實等。商社屬于特殊商品，欺詐行為是否適應雙倍或三倍賠償，目前適用的法律依據(jù)不明確。但適用的司法解釋最高人民法院審理商社買賣合同糾紛案件適用法律幾個問題的解釋支持的不超過2倍，即2倍。遇到商社欺詐時，購房者可以要求解除合同，退還已經(jīng)支付的房費和利息，賠償損失，要求開發(fā)者承擔已經(jīng)支付的房費的兩倍以下的賠償責任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條規(guī)定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條的相關(guān)規(guī)定，遇到房屋買賣欺騙欺詐的情況，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
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2,122 2021.04.25 -
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896 2021.07.05
