一份好房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)該能全面、如實(shí)的記錄雙方談好的交易細(xì)節(jié)，能符合房屋交易的流程，并且不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，這樣在雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)候，合同就可以作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。擬定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)注意以下內(nèi)容： 第一部分：基本條款 1、買方和賣方的身份信息 2、房屋狀況：位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人信息、抵押擔(dān)保情況、查封情況等 3、房款價(jià)格以及支付時(shí)間、支付方式 4、稅費(fèi)承擔(dān)方式及原房屋上物業(yè)、水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式 5、房屋交付時(shí)間 6、辦理交易手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如備案時(shí)限、申請(qǐng)貸款時(shí)限、過(guò)戶時(shí)限。 7、違約責(zé)任。注意要針對(duì)合同各項(xiàng)義務(wù)分別寫清楚什么情況構(gòu)成違約，而不適合用類似“凡違反本合同約定的，都屬于違約”的籠統(tǒng)性寫法。 上述屬于所有二手房買賣合同中都應(yīng)當(dāng)具備的條款，是所有二手房交易中買賣雙方都會(huì)涉及的問(wèn)題。 第二部分：特別約定條款 特別約定是指那些并不會(huì)在所有買賣交易中存在的個(gè)別情況，比如戶口限期遷出。 除上述內(nèi)容外，為了更好的解決爭(zhēng)議，可以提前在合同中寫明發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式，訴訟費(fèi)用包括律師費(fèi)用由違約方承擔(dān)等條款。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第八條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容： （一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所 （二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱和編號(hào) （三）房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限 （四）土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限 （五）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì) （六）成交價(jià)格及支付方式 （七）房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間 （八）違約責(zé)任 （九）雙方約定的其他事項(xiàng)。