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宅基地申請的條件是什么

2021-03-03 18:27

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專業(yè)分析:

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的; 2、外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的; 3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設,需要搬遷的。 農(nóng)村村民有下列情形之一的,不予批準使用宅基地: 1、年齡未滿十八周歲的; 2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的; 3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第四十四條以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。 《中華人民共和國土地管理法》第六十二條房地產(chǎn)抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。 因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應當依照本章規(guī)定辦理過戶登記。 《中華人民共和國土地管理法》第九條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后,該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓,但法律另有規(guī)定的除外。

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申請宅基地的條件:1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;2、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設,需要搬遷的;3、外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的;農(nóng)村宅基地。

孟金龍律師

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宅基地申請條件如下: 1、由于分戶導致缺少宅基地; 2、以外來人口身份落戶到其它集體經(jīng)濟組織,沒有宅基地; 3、因自然災害等原因?qū)е略峙涞恼販缡А?根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

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